Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Brederostraat 276

7552KJ Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 2.570

Fotoalbum

Brederostraat 276 Hengelo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Brederostraat 276 7552 KJ HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Wat een prachtige eengezinswoning! Een ruime woonkamer met vrij uitzicht op een park, een fijne woonkeuken die via suitedeuren in verbinding staan met de woonkamer en een brede dakkapel op de zolder. Zomaar wat opvallende kenmerken die dit echte gezinshuis tot een buitenkans maken. De Brederostraat 276 is gerealiseerd in 1974 en door de huidige bewoners met zorg bewoond, onderhouden en verbeterd. Denk daarbij aan de plaatsing van kunststof kozijnen en vervanging van keuken en sanitair. Bijzonder is de uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde met een oppervlak van maar liefst 22 m2 vormt deze ruimte, afsluitbaar via tussendeuren, echt het hart van het huis. Ook aan verduurzaming is gedacht. De extra dakisolatie, HR-glas en gevelisolatie zorgen voor modern comfort en een laag energieverbruik. Het keurige energielabel B is een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming. De woning is gelegen in de woonwijk Groot Driene, aan de oostzijde van de stand. Dat maakt het huis ook geschikt voor mensen die in Enschede werken, bijvoorbeeld op de Universiteit Twente of op het Business & Sciencepark. De wijk Groot Driene staat bekend om veel openbaar groen en de vele voorzieningen. Het wijkwinkelcentrum is lopend te bereiken, net als het fraaie buitengebied tussen Hengelo en Enschede. Is je belangstelling gewekt? Maak een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging en laat je verrassen door ligging, ruimtes en de keurige onderhoudsstaat van deze woning. DE INDELING Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang met trapkast. De woonkamer (L-vormig) is voorzien van plavuizen vloer en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. Via tussendeuren is de uitgebouwde (over de gehele breedte van de woning) woonkeuken bereikbaar. Handig om woonkamer en woonkeuken te kunnen afsluiten, bijvoorbeeld als je bezoek hebt of inwonende tieners. De keuken is voorzien van nette inbouwkeuken in lichte kleurstelling en voorzien van granieten werkblad, plafondspots en alle gangbare inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de besloten stadstuin aan de achterzijde met stenen schuur, overkapping en achterom. Verdieping: de eerste verdieping biedt naast de overloop plaats aan 3 ruime slaapkamers en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van tweede toilet, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Zolder: de zolder is bereikbaar via ene vaste trap. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst over zo goed als de gehele breedte van woning. Dat zorgt voor prettig veel daglicht op zowel de overloop als de vierde slaapkamer. Op deze verdieping tref je tevens veel bergruimte (achter de knieschotten), de cv-opstelling, mechanische ventilatie en de aansluiting wasmachine. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1974 / woonoppervlak 142 m2(!) / perceeloppervlak 139 m2 / inhoudsindicatie 502 m3; - verwarming via HR CV-ketel (Remeha Calenta | bouwjaar 2010 | eigendom); - bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen; - voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, dubbel glas en de woning heeft een energielabel B; - unieke ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde op gemeentelijk groen; - ruime parkeermogelijkheden nabij de woning; - luxe uitgebouwde woonkeuken met granieten werkblad, veel opbergruimte en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser; ENKELE HANDIGE JAARTALLEN - dakkapel geplaatst in 2014; - uitbouw woonkeuken gerealiseerd in 2004; - toilet vernieuwd in 2011; - kunststof kozijnen geplaatst in 2010; DE AANVAARDING In overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
503 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
REMEHA CALENTA (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.