Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Brederostraat 276

7552KJ Hengelo • Overijssel

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 2.570

Photo Gallery

Brederostraat 276 Hengelo
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Brederostraat 276 7552 KJ HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Wat een prachtige eengezinswoning! Een ruime woonkamer met vrij uitzicht op een park, een fijne woonkeuken die via suitedeuren in verbinding staan met de woonkamer en een brede dakkapel op de zolder. Zomaar wat opvallende kenmerken die dit echte gezinshuis tot een buitenkans maken. De Brederostraat 276 is gerealiseerd in 1974 en door de huidige bewoners met zorg bewoond, onderhouden en verbeterd. Denk daarbij aan de plaatsing van kunststof kozijnen en vervanging van keuken en sanitair. Bijzonder is de uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde met een oppervlak van maar liefst 22 m2 vormt deze ruimte, afsluitbaar via tussendeuren, echt het hart van het huis. Ook aan verduurzaming is gedacht. De extra dakisolatie, HR-glas en gevelisolatie zorgen voor modern comfort en een laag energieverbruik. Het keurige energielabel B is een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming. De woning is gelegen in de woonwijk Groot Driene, aan de oostzijde van de stand. Dat maakt het huis ook geschikt voor mensen die in Enschede werken, bijvoorbeeld op de Universiteit Twente of op het Business & Sciencepark. De wijk Groot Driene staat bekend om veel openbaar groen en de vele voorzieningen. Het wijkwinkelcentrum is lopend te bereiken, net als het fraaie buitengebied tussen Hengelo en Enschede. Is je belangstelling gewekt? Maak een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging en laat je verrassen door ligging, ruimtes en de keurige onderhoudsstaat van deze woning. DE INDELING Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang met trapkast. De woonkamer (L-vormig) is voorzien van plavuizen vloer en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. Via tussendeuren is de uitgebouwde (over de gehele breedte van de woning) woonkeuken bereikbaar. Handig om woonkamer en woonkeuken te kunnen afsluiten, bijvoorbeeld als je bezoek hebt of inwonende tieners. De keuken is voorzien van nette inbouwkeuken in lichte kleurstelling en voorzien van granieten werkblad, plafondspots en alle gangbare inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de besloten stadstuin aan de achterzijde met stenen schuur, overkapping en achterom. Verdieping: de eerste verdieping biedt naast de overloop plaats aan 3 ruime slaapkamers en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van tweede toilet, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Zolder: de zolder is bereikbaar via ene vaste trap. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst over zo goed als de gehele breedte van woning. Dat zorgt voor prettig veel daglicht op zowel de overloop als de vierde slaapkamer. Op deze verdieping tref je tevens veel bergruimte (achter de knieschotten), de cv-opstelling, mechanische ventilatie en de aansluiting wasmachine. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1974 / woonoppervlak 142 m2(!) / perceeloppervlak 139 m2 / inhoudsindicatie 502 m3; - verwarming via HR CV-ketel (Remeha Calenta | bouwjaar 2010 | eigendom); - bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen; - voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, dubbel glas en de woning heeft een energielabel B; - unieke ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde op gemeentelijk groen; - ruime parkeermogelijkheden nabij de woning; - luxe uitgebouwde woonkeuken met granieten werkblad, veel opbergruimte en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser; ENKELE HANDIGE JAARTALLEN - dakkapel geplaatst in 2014; - uitbouw woonkeuken gerealiseerd in 2004; - toilet vernieuwd in 2011; - kunststof kozijnen geplaatst in 2010; DE AANVAARDING In overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
139 m²
Content
503 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
REMEHA CALENTA (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7552

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.