Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Brederostraat 276

7552KJ Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 2.570

Galerie de photos

Brederostraat 276 Hengelo
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Brederostraat 276 7552 KJ HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Wat een prachtige eengezinswoning! Een ruime woonkamer met vrij uitzicht op een park, een fijne woonkeuken die via suitedeuren in verbinding staan met de woonkamer en een brede dakkapel op de zolder. Zomaar wat opvallende kenmerken die dit echte gezinshuis tot een buitenkans maken. De Brederostraat 276 is gerealiseerd in 1974 en door de huidige bewoners met zorg bewoond, onderhouden en verbeterd. Denk daarbij aan de plaatsing van kunststof kozijnen en vervanging van keuken en sanitair. Bijzonder is de uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde met een oppervlak van maar liefst 22 m2 vormt deze ruimte, afsluitbaar via tussendeuren, echt het hart van het huis. Ook aan verduurzaming is gedacht. De extra dakisolatie, HR-glas en gevelisolatie zorgen voor modern comfort en een laag energieverbruik. Het keurige energielabel B is een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming. De woning is gelegen in de woonwijk Groot Driene, aan de oostzijde van de stand. Dat maakt het huis ook geschikt voor mensen die in Enschede werken, bijvoorbeeld op de Universiteit Twente of op het Business & Sciencepark. De wijk Groot Driene staat bekend om veel openbaar groen en de vele voorzieningen. Het wijkwinkelcentrum is lopend te bereiken, net als het fraaie buitengebied tussen Hengelo en Enschede. Is je belangstelling gewekt? Maak een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging en laat je verrassen door ligging, ruimtes en de keurige onderhoudsstaat van deze woning. DE INDELING Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang met trapkast. De woonkamer (L-vormig) is voorzien van plavuizen vloer en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. Via tussendeuren is de uitgebouwde (over de gehele breedte van de woning) woonkeuken bereikbaar. Handig om woonkamer en woonkeuken te kunnen afsluiten, bijvoorbeeld als je bezoek hebt of inwonende tieners. De keuken is voorzien van nette inbouwkeuken in lichte kleurstelling en voorzien van granieten werkblad, plafondspots en alle gangbare inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de besloten stadstuin aan de achterzijde met stenen schuur, overkapping en achterom. Verdieping: de eerste verdieping biedt naast de overloop plaats aan 3 ruime slaapkamers en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van tweede toilet, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Zolder: de zolder is bereikbaar via ene vaste trap. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst over zo goed als de gehele breedte van woning. Dat zorgt voor prettig veel daglicht op zowel de overloop als de vierde slaapkamer. Op deze verdieping tref je tevens veel bergruimte (achter de knieschotten), de cv-opstelling, mechanische ventilatie en de aansluiting wasmachine. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1974 / woonoppervlak 142 m2(!) / perceeloppervlak 139 m2 / inhoudsindicatie 502 m3; - verwarming via HR CV-ketel (Remeha Calenta | bouwjaar 2010 | eigendom); - bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen; - voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, dubbel glas en de woning heeft een energielabel B; - unieke ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde op gemeentelijk groen; - ruime parkeermogelijkheden nabij de woning; - luxe uitgebouwde woonkeuken met granieten werkblad, veel opbergruimte en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser; ENKELE HANDIGE JAARTALLEN - dakkapel geplaatst in 2014; - uitbouw woonkeuken gerealiseerd in 2004; - toilet vernieuwd in 2011; - kunststof kozijnen geplaatst in 2010; DE AANVAARDING In overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
503 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REMEHA CALENTA (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7552

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.