Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Breemarsweg 20

7553HR Hengelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 3.425

Fotoalbum

Breemarsweg 20 Hengelo
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen aan de rand van Hengelo Aan de rand van Hengelo, in een prettige woonomgeving, staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit de jaren ’50. Een fijn huis met karakter, goed onderhouden en met een verzorgde tuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen - zoals winkels, scholen en openbaar vervoer — binnen handbereik. Karakter en comfort De woning ademt de sfeer van de jaren ’50, maar biedt tegelijkertijd het comfort van nu. De lichte woonkamer voelt ruim en gezellig aan, met voldoende plek voor een zit- en eethoek. De keuken is praktisch ingericht en sluit mooi aan op de tuinzijde. Dankzij de verzorgde afwerking kun je hier direct intrekken. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas(hr), goede isolatie en 9 zonnepanelen. Fijne buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een gunstige ligging. Via de achterom bereik je eenvoudig de berging en het terras -een heerlijke plek om te ontspannen of samen te eten in de zon. Praktisch en goed onderhouden Met een perceel van 164 m², een prettige indeling en het onderhoud dat keurig is bijgehouden, is dit een woning die je gerust zorgeloos kunt betrekken. De woning is overal voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing. Tevens zijn 9 zonnepanelen aanwezig op het dak en is een airco geplaatst op de 1e verdieping. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping; Doorloop naar de keuken, koken op inductie, vaatwasser en een provisiekast. Vanuit de keuken toegang naar de tuin en woonkamer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie PVC vloer met vloer isolatie, gaskachel, kunststof kozijnen en veel lichtinval. 1e verdieping: Overloop voorzien van airco (koeling/ warmte), 2 slaapkamers, een toilet/wasruimte en een badkamer voorzien van een wastafel incl. meubel, douchecabine en een bad. 2e verdieping: Vanuit de vliering met de trap toegang tot de ruime bergzolder. Tuin, verzorgd en besloten. Voorzien van een riante garage met bergzolder. Kortom: een charmante jaren ’50 woning met karakter, een verzorgde en besloten tuin en een fijne ligging aan de rand van Hengelo- de ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben. **Bijzonderheden** - 2-onder-1 kapwoning; - 9 zonnepanelen; - kunststof kozijnen met HR glas - 2 slaapkamers; - mooie verzorgde tuin; - riante garage met bergzolder - energielabel C; - Intergas ketel, 2015. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; Bij woningen ouder dan 30 jaar wordt een asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst; Vereiste: bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
327 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2015)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.