Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Breemarsweg 491

7555KB Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Thoma Post Makelaars Almelo

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 2.264

Fotoalbum

Breemarsweg 491 Hengelo
Bild 22

Beschreibung

In woonwijk "Wilderinkshoek" staat deze ruime en nette tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer, vrijstaande stenen berging én een verzorgde achtertuin op het westen. De woning is gelegen aan een rustig looppad en heeft aan de achterzijde een inrit met daarachter een rij garageboxen. Optioneel is een extra garagebox bij te kopen voor een richtprijs van € 15.000 k.k. Deze woning bevindt zich in een geliefde woonwijk aan de rand van de bebouwing. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 130 m²! De woning is voorzien van een moderne badkamer met vloerverwarming, vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen en diverse praktische voorzieningen zoals rolluiken, buitenzonwering en glasvezelaansluiting. Gebouwd in 1957, is de woning goed onderhouden, grotendeels voorzien van isolatie en staat op een perceel met zowel een voor- als achtertuin. Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het buitengebied, bevinden zich op korte en directe afstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving, en ben je binnen 10 minuten in het centrum van Hengelo. Kortom, een fantastische locatie en een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Entree via de voortuin naar de hal met trapopgang, provisieruimte, toiletruimte (2023) met vloerverwarming, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een rookkanaal en is voorzien van een glas in lood scheidingswand met een deur, de kamers zijn licht zowel aan de voor- alsook aan de achterzijde voorzien van grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met toegang tot de verzorgde achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en gelegen op het westen, ideaal voor middag- en avondzon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één met een balkon en een moderne badkamer. De badkamer (2023) is in lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming en een tweede toilet. Een wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger voorheen was dit de doucheruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer met dakkapel. Tevens vind je hier de cv-opstelling (Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2017, eigendom), en extra bergruimte. Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het westen en beschikt over een vrijstaande stenen berging met vliering en elektra. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een inrit met daarachter een rij garageboxen. Een van deze garageboxen is optioneel bij te kopen, richtprijs van € 15.000 k.k. De garage is 6 meter diep, 3 meter breed, voorzien van elektra en gelegen direct achter de woning. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar 1957; - verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2017, eigendom); - gedeeltelijk geïsoleerd (dak-, muurisolatie en deels dubbel glas); - moderne badkamer met vloerverwarming en inloopdouche; - vier slaapkamers; - rolluiken en buitenzonwering aanwezig; - achtertuin op het westen met achterom; - vrijstaande stenen berging met elektra en vliering; - optioneel: garagebox (6 x 3 m) bij te kopen met een richtprijs van € 15.000 k.k.; - ligging aan een rustig looppad, met toegang tot de garage via de achterzijde. Bouwjaar 1957 | Kaveloppervlakte 143 m2 | Woonoppervlakte 117 m² | Inhoud 384 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.