Jump to content
Logo of De Makelaar B.V.

Breemarsweg 491

7555KB Hengelo • Overijssel

Sold Buyer's agent: Thoma Post Makelaars Almelo

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.264

Photo Gallery

Breemarsweg 491 Hengelo
Photo 22

Description

In woonwijk "Wilderinkshoek" staat deze ruime en nette tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer, vrijstaande stenen berging én een verzorgde achtertuin op het westen. De woning is gelegen aan een rustig looppad en heeft aan de achterzijde een inrit met daarachter een rij garageboxen. Optioneel is een extra garagebox bij te kopen voor een richtprijs van € 15.000 k.k. Deze woning bevindt zich in een geliefde woonwijk aan de rand van de bebouwing. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 130 m²! De woning is voorzien van een moderne badkamer met vloerverwarming, vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen en diverse praktische voorzieningen zoals rolluiken, buitenzonwering en glasvezelaansluiting. Gebouwd in 1957, is de woning goed onderhouden, grotendeels voorzien van isolatie en staat op een perceel met zowel een voor- als achtertuin. Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het buitengebied, bevinden zich op korte en directe afstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving, en ben je binnen 10 minuten in het centrum van Hengelo. Kortom, een fantastische locatie en een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Entree via de voortuin naar de hal met trapopgang, provisieruimte, toiletruimte (2023) met vloerverwarming, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een rookkanaal en is voorzien van een glas in lood scheidingswand met een deur, de kamers zijn licht zowel aan de voor- alsook aan de achterzijde voorzien van grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met toegang tot de verzorgde achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en gelegen op het westen, ideaal voor middag- en avondzon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één met een balkon en een moderne badkamer. De badkamer (2023) is in lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming en een tweede toilet. Een wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger voorheen was dit de doucheruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer met dakkapel. Tevens vind je hier de cv-opstelling (Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2017, eigendom), en extra bergruimte. Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het westen en beschikt over een vrijstaande stenen berging met vliering en elektra. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een inrit met daarachter een rij garageboxen. Een van deze garageboxen is optioneel bij te kopen, richtprijs van € 15.000 k.k. De garage is 6 meter diep, 3 meter breed, voorzien van elektra en gelegen direct achter de woning. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar 1957; - verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2017, eigendom); - gedeeltelijk geïsoleerd (dak-, muurisolatie en deels dubbel glas); - moderne badkamer met vloerverwarming en inloopdouche; - vier slaapkamers; - rolluiken en buitenzonwering aanwezig; - achtertuin op het westen met achterom; - vrijstaande stenen berging met elektra en vliering; - optioneel: garagebox (6 x 3 m) bij te kopen met een richtprijs van € 15.000 k.k.; - ligging aan een rustig looppad, met toegang tot de garage via de achterzijde. Bouwjaar 1957 | Kaveloppervlakte 143 m2 | Woonoppervlakte 117 m² | Inhoud 384 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
143 m²
Content
384 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.