Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Breemarsweg 491

7555KB Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Thoma Post Makelaars Almelo

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.264

Galerie de photos

Breemarsweg 491 Hengelo
Photo 22

Description

In woonwijk "Wilderinkshoek" staat deze ruime en nette tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer, vrijstaande stenen berging én een verzorgde achtertuin op het westen. De woning is gelegen aan een rustig looppad en heeft aan de achterzijde een inrit met daarachter een rij garageboxen. Optioneel is een extra garagebox bij te kopen voor een richtprijs van € 15.000 k.k. Deze woning bevindt zich in een geliefde woonwijk aan de rand van de bebouwing. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 130 m²! De woning is voorzien van een moderne badkamer met vloerverwarming, vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen en diverse praktische voorzieningen zoals rolluiken, buitenzonwering en glasvezelaansluiting. Gebouwd in 1957, is de woning goed onderhouden, grotendeels voorzien van isolatie en staat op een perceel met zowel een voor- als achtertuin. Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het buitengebied, bevinden zich op korte en directe afstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving, en ben je binnen 10 minuten in het centrum van Hengelo. Kortom, een fantastische locatie en een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Entree via de voortuin naar de hal met trapopgang, provisieruimte, toiletruimte (2023) met vloerverwarming, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een rookkanaal en is voorzien van een glas in lood scheidingswand met een deur, de kamers zijn licht zowel aan de voor- alsook aan de achterzijde voorzien van grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met toegang tot de verzorgde achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en gelegen op het westen, ideaal voor middag- en avondzon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één met een balkon en een moderne badkamer. De badkamer (2023) is in lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming en een tweede toilet. Een wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger voorheen was dit de doucheruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer met dakkapel. Tevens vind je hier de cv-opstelling (Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2017, eigendom), en extra bergruimte. Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het westen en beschikt over een vrijstaande stenen berging met vliering en elektra. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een inrit met daarachter een rij garageboxen. Een van deze garageboxen is optioneel bij te kopen, richtprijs van € 15.000 k.k. De garage is 6 meter diep, 3 meter breed, voorzien van elektra en gelegen direct achter de woning. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar 1957; - verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2017, eigendom); - gedeeltelijk geïsoleerd (dak-, muurisolatie en deels dubbel glas); - moderne badkamer met vloerverwarming en inloopdouche; - vier slaapkamers; - rolluiken en buitenzonwering aanwezig; - achtertuin op het westen met achterom; - vrijstaande stenen berging met elektra en vliering; - optioneel: garagebox (6 x 3 m) bij te kopen met een richtprijs van € 15.000 k.k.; - ligging aan een rustig looppad, met toegang tot de garage via de achterzijde. Bouwjaar 1957 | Kaveloppervlakte 143 m2 | Woonoppervlakte 117 m² | Inhoud 384 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
384 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.