Direkt zum Inhalt
Logo von Blik Makelaars B.V.

Bronforelstraat 69

7559ME Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Zengerink Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.911

Fotoalbum

Bronforelstraat 69 Hengelo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, duurzaam en instap klaar – waar comfort en stijl samenkomen Een ruime, duurzame (energielabel A+) en instapklare woning met een hoogwaardige afwerking, bijzondere kenmerken en een prettige ligging – dát is wat wij u graag laten zien aan de Bronforelstraat 69 in Hengelo. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van maar liefst 31 zonnepanelen, een ruime woonkamer met erker en een lichte keuken/eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige, onderhoudsvriendelijke fraai aangelegde tuin met volop privacy. De ligging is ideaal: u stapt om de hoek op de bus of rijdt binnen enkele minuten de A1 op. Het winkelcentrum Hasselo en het centrum van Hengelo zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. De wijk Slangenbeek is jong, ruim opgezet en rijk aan groen. Binnen enkele minuten wandelt u het buitengebied in richting Deurningen – een perfecte locatie voor diverse doelgroepen. Nieuwsgierig naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond Via de carport en entree betreedt u de hal met toilet en meterkast. De royale woonkamer met erker en design gashaard heeft een prettige lichtinval en een open karakter. Wat hier opvalt is de siergrindvloer, die door de gehele woning is doorgelegd, welke zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De openslaande deuren in de woonkamer/het eetgedeelte zorgen voor een optimale binnen/buitenbeleving. Het eetgedeelte en de keuken sluiten feilloos aan op de woonkamer en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel als inloopkast wordt gebruikt. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een 2 persoons bubbelbad, inloopdouche en een extra toilet. Zolder De zolderverdieping heeft veel lichtinval en biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. De tuin beschikt over tuinverlichting, een waterpartij en drainage. Dankzij de meerdere zitgedeelten en de overkapping kun je op elk moment van de dag genieten van zowel de zon als de schaduw. Bijzonderheden: - bouwjaar 2004;  - woonoppervlakte ca. 147 m2; - perceeloppervlakte 290 m2; - bruto inhoud ca. 579 m3;  - energielabel A+ (geldig t/m 15-10-2035); - CV-installatie en 3 airco-units (begane grond, eerste verdieping en zolder); - houten kozijnen met HR++ glas; - siergrindvloer door de gehele woning; - laadpaal in de garage; - grondwaterpomp aangesloten op kraan in de garage; - gehele woning voorzien van elektrische rolluiken; - spanplafond in woonkamer/keuken; - spanplafonds in hal en toilet met verlichting; - 31 zonnepanelen (eigendom); - ligging nabij het buitengebied én alle voorzieningen; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
579 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline IIHRC30 (2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.