Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Castorweg 201

7557KK Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 2.676

Fotoalbum

Castorweg 201 Hengelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, potentie en een verrassend diepe tuin op ideale locatie nabij centrumvoorzieningen. Aan de Castorweg in de Sterrenbuurt staat deze verzorgde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers (!) verdeeld over twee verdiepingen en een serre. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd de mogelijkheid zoekt om het geheel stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. De basis is goed, de ruimte is er en de ligging is aantrekkelijk. Het betreft een tussenwoning uit 1963 met 108 m² woonoppervlakte, exclusief de serre, op een perceel van 193 m². De woning is netjes onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over dakisolatie. Het interieur ademt de sfeer van de jaren negentig en begin 2000, wat een uitstekende uitgangssituatie biedt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning ligt op korte afstand van het stadscentrum, scholen en dagelijkse voorzieningen. De straat is redelijk rustig van opzet met verkeers vertragers en er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Een prettige woonomgeving waar bereikbaarheid en rust samenkomen. De achtertuin is opvallend diep en biedt ondanks de noordelijke ligging aangename zonmomenten in de ochtend en avond. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een vrijstaande stenen schuur van 15 m² inclusief overkapping. Een fijne plek voor opslag, hobby of het creëren van een beschutte zitplek. De serre aan de achterzijde vormt een waardevolle aanvulling op de leefruimte en kan volledig naar eigen inzicht worden ingericht. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet en kelderkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken uit 2018, uitgevoerd zonder inbouwapparatuur en daarmee flexibel in te richten naar eigen wens. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit hier is er toegang tot de serre en de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee ruime en twee compactere kamers. De badkamer is vergroot en voorzien van een wastafel en douche met cabine. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. De afwerking is netjes maar gedateerd, wat ruimte biedt voor modernisering. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Overloop en toegang tot een vijfde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De dakkapel is in 2023 vernieuwd, wat bijdraagt aan comfort en daglichttoetreding. Bijzonderheden • Perceel 193 m² • 108 m² woonoppervlakte exclusief serre • Vijf slaapkamers • Keuken vernieuwd in 2018 • Dakkapel achterzijde vernieuwd in 2023 • Screens aan voor- en achterzijde bij drie slaapkamers • Kunststof kozijnen geplaatst in 2004 • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Dakisolatie aanwezig • Cv-ketel uit 2009, eigendom • Energielabel C Bijzonderheden koopovereenkomst: • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. • Ouderdomsclausule is van toepassing • Asbestclausule is van toepassing Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.