Direkt zum Inhalt
Logo von Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Cor Lemairestraat 1

7558ZR Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Cor Lemairestraat 1 Hengelo
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de groene rand van de geliefde wijk Hasseler Es ligt deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde levensloopbestendige SEMI-BUNGALOW met berging en veranda. Deze woning is uitermate geschikt voor mensen die minder goed ter been zijn door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is op een uitstekende locatie gelegen, aan een rustige straat aan de noordzijde van de ruim opgezette wijk. Om de hoek ligt het buitengebied om te wandelen langs de Hasselerbeek en weilanden. Vlakbij is het veelzijdige winkelcentrum Hasselo te vinden, het gezondheidscentrum, het Kulturhus en vele andere voorzieningen. Tevens is deze wijk zeer centraal gelegen t.o.v. de A1/A35. "Wat deze woning bijzonder maakt:" - geweldige locatie in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Hasseler Es; - uitgebouwd aan de achterzijde en geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2024 (bouwkundig en installatietechnisch); - bovendien is de woning verduurzaamd en onderhoudsarm uitgevoerd; - eigen oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto's; - fraai aangelegde tuin met een gezellige terrasoverkapping; - waterontharder WTR; - vloerverwarming CV in woonkamer, keuken, hal en toilet; - drie slaapkamers beschikken over Daikin airconditioning, type vloerunit t.b.v. koelen en verwarmen; - gehele woning is uitgevoerd met PVC-vloerafwerking behoudens de badkamers en berging; - elektrische vloerverwarming in beide badkamers; - luxe woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - vernieuwde badkamer op de begane grond en 1e verdieping (2024); - dichtbij scholen, sportparken, winkels, uitvalswegen en het snelwegennet A1/A35. “Kenmerken van de woning”: - bouwjaar 1986; - perceeloppervlakte 242 m²; - woonoppervlakte ca. 132 m²*; - inhoud ca. 476 m3*; - CV-ketel Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW4, bouwjaar 2025 (eigendom); - Energielabel E, geldig tot 2033; - Let op! het energielabel is verouderd en niet geactualiseerd nadat de woning is verduurzaamd; - gehele woning beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen; - dak- muur- en vloerisolatie en hoofdzakelijk HR++ belazing. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast, trapkast, toegang tot de aangebouwde berging met bijkeuken v.v. schuifkastenwand, open luxe woonkeuken v.v. oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, cooker, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, fraaie uitgebouwde woonkamer v.v. royale schuifpui, slaapkamer met inloopgarderobe die tevens toegang geeft tot een luxe badkamer v.v. designradiator, ligbad, badmeubel, dubbele wastafel, wandcloset en inloopdouche. 1e verdieping: Overloop met inloopkast, 2 slaapkamers met veel bergruimte achter de knieschotten, vernieuwde badkamer v.v. badmeubel, wastafel, inloopdouche met douchewand. Tuin: Voortuin, grotendeels bestraat, eigen oprit biedt plaats aan 2 auto’s en geeft overdekte toegang tot de berging met bijkeuken, achtertuin is zeer fraai aangelegd met bestrating, borders en kunstgras. Bovendien beschikt het over een sfeervolle veranda v.v. glazen schuifwand, palletkachel en extra berging met achteruitgang. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Gelet op het bouwjaar kan er tijdens de bouw asbest zijn verwerkt, de aanwezigheid kan niet op voorhand worden uitgesloten. Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
476 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.