Aller directement au contenu
Logo de Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Cor Lemairestraat 1

7558ZR Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Cor Lemairestraat 1 Hengelo
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de groene rand van de geliefde wijk Hasseler Es ligt deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde levensloopbestendige SEMI-BUNGALOW met berging en veranda. Deze woning is uitermate geschikt voor mensen die minder goed ter been zijn door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is op een uitstekende locatie gelegen, aan een rustige straat aan de noordzijde van de ruim opgezette wijk. Om de hoek ligt het buitengebied om te wandelen langs de Hasselerbeek en weilanden. Vlakbij is het veelzijdige winkelcentrum Hasselo te vinden, het gezondheidscentrum, het Kulturhus en vele andere voorzieningen. Tevens is deze wijk zeer centraal gelegen t.o.v. de A1/A35. "Wat deze woning bijzonder maakt:" - geweldige locatie in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Hasseler Es; - uitgebouwd aan de achterzijde en geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2024 (bouwkundig en installatietechnisch); - bovendien is de woning verduurzaamd en onderhoudsarm uitgevoerd; - eigen oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto's; - fraai aangelegde tuin met een gezellige terrasoverkapping; - waterontharder WTR; - vloerverwarming CV in woonkamer, keuken, hal en toilet; - drie slaapkamers beschikken over Daikin airconditioning, type vloerunit t.b.v. koelen en verwarmen; - gehele woning is uitgevoerd met PVC-vloerafwerking behoudens de badkamers en berging; - elektrische vloerverwarming in beide badkamers; - luxe woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - vernieuwde badkamer op de begane grond en 1e verdieping (2024); - dichtbij scholen, sportparken, winkels, uitvalswegen en het snelwegennet A1/A35. “Kenmerken van de woning”: - bouwjaar 1986; - perceeloppervlakte 242 m²; - woonoppervlakte ca. 132 m²*; - inhoud ca. 476 m3*; - CV-ketel Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW4, bouwjaar 2025 (eigendom); - Energielabel E, geldig tot 2033; - Let op! het energielabel is verouderd en niet geactualiseerd nadat de woning is verduurzaamd; - gehele woning beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen; - dak- muur- en vloerisolatie en hoofdzakelijk HR++ belazing. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast, trapkast, toegang tot de aangebouwde berging met bijkeuken v.v. schuifkastenwand, open luxe woonkeuken v.v. oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, cooker, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, fraaie uitgebouwde woonkamer v.v. royale schuifpui, slaapkamer met inloopgarderobe die tevens toegang geeft tot een luxe badkamer v.v. designradiator, ligbad, badmeubel, dubbele wastafel, wandcloset en inloopdouche. 1e verdieping: Overloop met inloopkast, 2 slaapkamers met veel bergruimte achter de knieschotten, vernieuwde badkamer v.v. badmeubel, wastafel, inloopdouche met douchewand. Tuin: Voortuin, grotendeels bestraat, eigen oprit biedt plaats aan 2 auto’s en geeft overdekte toegang tot de berging met bijkeuken, achtertuin is zeer fraai aangelegd met bestrating, borders en kunstgras. Bovendien beschikt het over een sfeervolle veranda v.v. glazen schuifwand, palletkachel en extra berging met achteruitgang. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Gelet op het bouwjaar kan er tijdens de bouw asbest zijn verwerkt, de aanwezigheid kan niet op voorhand worden uitgesloten. Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
476 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.