Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Deldenerstraat 144

7555AH Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.040

Fotoalbum

Deldenerstraat 144 Hengelo
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deldenerstraat 144 Hengelo Dit vrijstaande herenhuis uit 1921 combineert de charme van een karakteristieke woning met het wooncomfort van nu. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een gemoderniseerde keuken en badkamer en een diepe, groene tuin met veel privacy. Daarnaast zijn er authentieke details zoals, glas-in-lood ramen, natuursteen schouw, en-suite deuren en paneeldeuren, bewaard gebleven. De woning is gelegen in een goede woonomgeving aan een belangrijke invalsweg richting het centrum van Hengelo. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen, de snelweg A35 en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je hier centraal met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Binnen valt direct het karakter van de woning op. Via de entree met vestibule betreed je de sfeervolle en-suite woonkamer, waar de pvc vloer, natuursteen schouw, glas-in-lood ramen en de royale maatvoering zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. Deze leefruimte vormt het hart van de woning en biedt volop plek om comfortabel te wonen en te leven. Aan de achterzijde zorgen de terrasdeuren en de lichtstraat voor een prettige hoeveelheid daglicht en een mooi contact met de tuin, terwijl de vloerverwarming bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De open keuken (2016) is gemoderniseerd en uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal met kastenwand, wasruimte en opstelling van de cv-ketel. De achtertuin is verrassend ruim en biedt veel groen en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een veranda waar het heerlijk beschut zitten is. Daarnaast is er een vrijstaande schuur met zolderverdieping aanwezig. INDELING Begane grond Entree met vestibule en hal voorzien van plavuizen vloer, trapopgang en toegang tot de kelder. Royale woonkamer en-suite met pvc-vloer en aan de achterzijde een tuingerichte zitruimte met lichtstraat en terrasdeuren naar de tuin. Moderne open keuken met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Achterportaal met kastenwand, cv-opstelling en wasruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met balkon. Ruime moderne en luxe badkamer uit 2023 voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping Overloop met twee extra woonvertrekken. Daarnaast een zolderberging met entresol en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaand herenhuis uit 1921 met karakteristieke elementen; • Woonoppervlakte circa 172 m²; • Gelegen op een royaal perceel van 482 m²; • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Woonkamer en-suite met pvc vloer; • Authentieke details: o.a. glas-in-lood ramen, paneeldeuren, natuursteen schouw; • Gemoderniseerde open keuken met composiet werkblad; • Ruime en luxe badkamer met vloerverwarming; • Diepe, groene achtertuin met veranda en veel privacy; • Vrijstaande schuur met veranda en zolderverdieping; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en cv-ketel uit 2012; • 14 zonnepanelen geplaatst in 2023; • Energielabel E, geldig tot en met 24 november 2035; • Gelegen aan een invalsweg richting het centrum van Hengelo met alle voorzieningen in de directe nabijheid; AANVAARDING In overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST • koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend • in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • in de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen gezien het bouwjaar van de woning JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
482 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
338 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.