Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Deldenerstraat 144

7555AH Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.040

Galerie de photos

Deldenerstraat 144 Hengelo
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deldenerstraat 144 Hengelo Dit vrijstaande herenhuis uit 1921 combineert de charme van een karakteristieke woning met het wooncomfort van nu. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een gemoderniseerde keuken en badkamer en een diepe, groene tuin met veel privacy. Daarnaast zijn er authentieke details zoals, glas-in-lood ramen, natuursteen schouw, en-suite deuren en paneeldeuren, bewaard gebleven. De woning is gelegen in een goede woonomgeving aan een belangrijke invalsweg richting het centrum van Hengelo. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen, de snelweg A35 en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je hier centraal met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Binnen valt direct het karakter van de woning op. Via de entree met vestibule betreed je de sfeervolle en-suite woonkamer, waar de pvc vloer, natuursteen schouw, glas-in-lood ramen en de royale maatvoering zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. Deze leefruimte vormt het hart van de woning en biedt volop plek om comfortabel te wonen en te leven. Aan de achterzijde zorgen de terrasdeuren en de lichtstraat voor een prettige hoeveelheid daglicht en een mooi contact met de tuin, terwijl de vloerverwarming bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De open keuken (2016) is gemoderniseerd en uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal met kastenwand, wasruimte en opstelling van de cv-ketel. De achtertuin is verrassend ruim en biedt veel groen en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een veranda waar het heerlijk beschut zitten is. Daarnaast is er een vrijstaande schuur met zolderverdieping aanwezig. INDELING Begane grond Entree met vestibule en hal voorzien van plavuizen vloer, trapopgang en toegang tot de kelder. Royale woonkamer en-suite met pvc-vloer en aan de achterzijde een tuingerichte zitruimte met lichtstraat en terrasdeuren naar de tuin. Moderne open keuken met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Achterportaal met kastenwand, cv-opstelling en wasruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met balkon. Ruime moderne en luxe badkamer uit 2023 voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping Overloop met twee extra woonvertrekken. Daarnaast een zolderberging met entresol en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaand herenhuis uit 1921 met karakteristieke elementen; • Woonoppervlakte circa 172 m²; • Gelegen op een royaal perceel van 482 m²; • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Woonkamer en-suite met pvc vloer; • Authentieke details: o.a. glas-in-lood ramen, paneeldeuren, natuursteen schouw; • Gemoderniseerde open keuken met composiet werkblad; • Ruime en luxe badkamer met vloerverwarming; • Diepe, groene achtertuin met veranda en veel privacy; • Vrijstaande schuur met veranda en zolderverdieping; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en cv-ketel uit 2012; • 14 zonnepanelen geplaatst in 2023; • Energielabel E, geldig tot en met 24 november 2035; • Gelegen aan een invalsweg richting het centrum van Hengelo met alle voorzieningen in de directe nabijheid; AANVAARDING In overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST • koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend • in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • in de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen gezien het bouwjaar van de woning JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
482 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
338 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.