Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Deldenerstraat 96

7551AJ Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 2.994

Fotoalbum

Deldenerstraat 96 Hengelo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Deldenerstraat 96 in Hengelo staat deze charmante twee onder een kapwoning uit 1923. Een woning met sfeer, karakter en potentie. Zodra je binnenstapt merk je het direct: hier zit leven in. Authentieke elementen, fijne ruimtes en een indeling die je uitnodigt om verder te kijken naar wat het kan worden. Karakter en kansen onder één dak De woonkamer vormt het centrale punt van het huis. Een fijne plek met prettig daglicht waar je eenvoudig een fijne zithoek creëert. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is praktisch ingericht en functioneel in gebruik. Tegelijkertijd biedt deze ruimte volop kansen om te moderniseren en er jouw eigen woonkeuken van te maken. Vanuit de keuken loop je door naar bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van prettig formaat. De twee grotere slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en nachten. Eén van de slaapkamers heeft daarnaast toegang tot een balkon, een fijne plek om even naar buiten te stappen en de dag rustig te beginnen of af te sluiten. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer, hier kun je alle kanten op. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping, deze is voorzien van toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en verrast met een ruime overloop. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers aanwezig, waardoor deze verdieping zich perfect leent voor grotere gezinnen, logeerkamers of een combinatie van wonen en werken aan huis. De achtertuin biedt alle ruimte om een fijne plek te creëren waar je kunt ontspannen, tuinieren of genieten van lange zomeravonden. De tuin is voorzien van een overkapping met jacuzzi, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een schuur aanwezig voor extra bergruimte en praktische opslag. Bouwkundig gekeurd, wel zo duidelijk Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd. De keuring wordt voorafgaand aan de bezichtiging aan jou verstrekt, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Centrale ligging met alles binnen handbereik De ligging aan de Deldenerstraat zorgt voor een fijne mix van levendigheid en bereikbaarheid. Het centrum van Hengelo ligt op korte afstand, net als winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Een plek waar je praktisch woont, met alle voorzieningen dichtbij. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Dit is zo’n woning waar je doorheen moet lopen om het echt te voelen. De ruimte, het karakter en vooral de mogelijkheden maken dit een huis waar je echt iets van kunt maken. Zie jij het al voor je hoe dit jouw plek wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang, toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Keuken gelegen aan de achterzijde, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en kelder. Vanuit hier eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers en opbergruimte met cv installatie. Tuin: achtertuin gelegen op het noorden, voorzien van ruime overkapping met jacuzzi. Achter in de woning staat een vrijstaande houten schuur. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1923 Perceeloppervlakte: 206 m² Woonoppervlakte: 162 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 581 m³ Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie, HR+++ glas Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen inclusief horren (tuindeuren hebben geen hor) Cv installatie: Remeha combiketel, 2014 Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7551

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.