Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Deldenerstraat 96

7551AJ Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 2.994

Fotogalerij

Deldenerstraat 96 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Deldenerstraat 96 in Hengelo staat deze charmante twee onder een kapwoning uit 1923. Een woning met sfeer, karakter en potentie. Zodra je binnenstapt merk je het direct: hier zit leven in. Authentieke elementen, fijne ruimtes en een indeling die je uitnodigt om verder te kijken naar wat het kan worden. Karakter en kansen onder één dak De woonkamer vormt het centrale punt van het huis. Een fijne plek met prettig daglicht waar je eenvoudig een fijne zithoek creëert. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is praktisch ingericht en functioneel in gebruik. Tegelijkertijd biedt deze ruimte volop kansen om te moderniseren en er jouw eigen woonkeuken van te maken. Vanuit de keuken loop je door naar bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van prettig formaat. De twee grotere slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en nachten. Eén van de slaapkamers heeft daarnaast toegang tot een balkon, een fijne plek om even naar buiten te stappen en de dag rustig te beginnen of af te sluiten. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer, hier kun je alle kanten op. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping, deze is voorzien van toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en verrast met een ruime overloop. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers aanwezig, waardoor deze verdieping zich perfect leent voor grotere gezinnen, logeerkamers of een combinatie van wonen en werken aan huis. De achtertuin biedt alle ruimte om een fijne plek te creëren waar je kunt ontspannen, tuinieren of genieten van lange zomeravonden. De tuin is voorzien van een overkapping met jacuzzi, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een schuur aanwezig voor extra bergruimte en praktische opslag. Bouwkundig gekeurd, wel zo duidelijk Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd. De keuring wordt voorafgaand aan de bezichtiging aan jou verstrekt, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Centrale ligging met alles binnen handbereik De ligging aan de Deldenerstraat zorgt voor een fijne mix van levendigheid en bereikbaarheid. Het centrum van Hengelo ligt op korte afstand, net als winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Een plek waar je praktisch woont, met alle voorzieningen dichtbij. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Dit is zo’n woning waar je doorheen moet lopen om het echt te voelen. De ruimte, het karakter en vooral de mogelijkheden maken dit een huis waar je echt iets van kunt maken. Zie jij het al voor je hoe dit jouw plek wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang, toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Keuken gelegen aan de achterzijde, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en kelder. Vanuit hier eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers en opbergruimte met cv installatie. Tuin: achtertuin gelegen op het noorden, voorzien van ruime overkapping met jacuzzi. Achter in de woning staat een vrijstaande houten schuur. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1923 Perceeloppervlakte: 206 m² Woonoppervlakte: 162 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 581 m³ Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie, HR+++ glas Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen inclusief horren (tuindeuren hebben geen hor) Cv installatie: Remeha combiketel, 2014 Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7551

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.