Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Deldenerstraat 96

7551AJ Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 2.993

Galería de fotos

Deldenerstraat 96 Hengelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Deldenerstraat 96 in Hengelo staat deze charmante twee onder een kapwoning uit 1923. Een woning met sfeer, karakter en potentie. Zodra je binnenstapt merk je het direct: hier zit leven in. Authentieke elementen, fijne ruimtes en een indeling die je uitnodigt om verder te kijken naar wat het kan worden. Karakter en kansen onder één dak De woonkamer vormt het centrale punt van het huis. Een fijne plek met prettig daglicht waar je eenvoudig een fijne zithoek creëert. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is praktisch ingericht en functioneel in gebruik. Tegelijkertijd biedt deze ruimte volop kansen om te moderniseren en er jouw eigen woonkeuken van te maken. Vanuit de keuken loop je door naar bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van prettig formaat. De twee grotere slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en nachten. Eén van de slaapkamers heeft daarnaast toegang tot een balkon, een fijne plek om even naar buiten te stappen en de dag rustig te beginnen of af te sluiten. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer, hier kun je alle kanten op. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping, deze is voorzien van toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en verrast met een ruime overloop. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers aanwezig, waardoor deze verdieping zich perfect leent voor grotere gezinnen, logeerkamers of een combinatie van wonen en werken aan huis. De achtertuin biedt alle ruimte om een fijne plek te creëren waar je kunt ontspannen, tuinieren of genieten van lange zomeravonden. De tuin is voorzien van een overkapping met jacuzzi, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een schuur aanwezig voor extra bergruimte en praktische opslag. Bouwkundig gekeurd, wel zo duidelijk Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd. De keuring wordt voorafgaand aan de bezichtiging aan jou verstrekt, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Centrale ligging met alles binnen handbereik De ligging aan de Deldenerstraat zorgt voor een fijne mix van levendigheid en bereikbaarheid. Het centrum van Hengelo ligt op korte afstand, net als winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Een plek waar je praktisch woont, met alle voorzieningen dichtbij. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Dit is zo’n woning waar je doorheen moet lopen om het echt te voelen. De ruimte, het karakter en vooral de mogelijkheden maken dit een huis waar je echt iets van kunt maken. Zie jij het al voor je hoe dit jouw plek wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang, toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Keuken gelegen aan de achterzijde, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en kelder. Vanuit hier eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers en opbergruimte met cv installatie. Tuin: achtertuin gelegen op het noorden, voorzien van ruime overkapping met jacuzzi. Achter in de woning staat een vrijstaande houten schuur. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1923 Perceeloppervlakte: 206 m² Woonoppervlakte: 162 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 581 m³ Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie Cv installatie: Remeha combiketel, 2014 Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
581 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7551

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Geen data

Promedio WOZ

-

Geen data

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.