Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Draaitor 9

7559DS Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.496

Fotoalbum

Draaitor 9 Hengelo
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim, modern en instapklaar, welkom aan de Draaitor 9! In de geliefde wijk Het Broek staat deze prachtige ruime instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin, eigen oprit voor twee auto’s én een rustige ligging in een kindvriendelijke straat. Dankzij de uitbouw, de lichte woonkamer met gaskachel en de recent vernieuwde tuin voelt dit huis direct als een plek waar je je thuis zult voelen. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, ruimte om thuis te werken of simpelweg een sfeervol huis waar alles klopt, deze woning heeft het allemaal. Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je de hal met toilet, meterkast, trapopgang en handige kelderkast. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een royale eettafel. De uitgebouwde woonkamer is royaal en sfeervol, met veel lichtinval en een gezellige gaskachel. De gehele begane grond is in 2017 voorzien van vloerverwarming. Vanuit de openslaande deuren stap je de zonnige tuin in, compleet met zonwering, overkapping met verlichting en een berging met elektra. Een perfecte plek om het hele jaar door te genieten, van een zonnige zomeravond tot een knusse herfstdag. Eerste verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en biedt optimaal comfort. Tweede verdieping Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel voorzien van horren, rolluiken en vaste kastruimte aan beide zijden. Daarnaast is er een aparte was-/technische ruimte, praktisch en efficiënt. Buiten De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd en aangelegd met keramische tegels, een nieuwe schutting en een royale veranda met verlichting. De ligging op het westen zorgt voor zon tot in de avond, terwijl de beschutte ligging nauwelijks inkijk geeft. Aan de voorzijde vind je een brede oprit, eveneens nieuw betegeld in 2024, met ruimte voor twee auto’s. Locatie De woning ligt in een jonge, ruim opgezette buurt waar rust, groen en veiligheid centraal staan. Draaitor 9 bevindt zich aan een doodlopend straatje: ideaal voor kinderen die hier veilig kunnen buitenspelen. Aan het einde van de straat ligt het Broekpark, compleet met junglepad en volop speelgelegenheden. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, kinderopvang en het winkelcentrum allemaal binnen handbereik. De wijk Slangenbeek staat bekend om haar vriendelijke sfeer en praktische ligging: je bent zo in het centrum van Hengelo, in het buitengebied of op de A1/A35 richting Enschede of Almelo. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: ca. 146 m² - Perceeloppervlakte: 173 m² - Inhoud: ca. 459 m³ - 4 ruime slaapkamers - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Moderne keuken en badkamer - Dakkapel met kunststofkozijnen incl. rolluik en horren - Vloerverwarming begane grond in 2017 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Tuin, schutting en oprit vernieuwd in 2024 - Badkamermeubel vernieuwd in 2025 - Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) Kortom, ben jij op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met volop mogelijkheden, een zonnige tuin én een fantastische ligging in een kindvriendelijke wijk? Dan is dit jouw nieuwe (t)huis!

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.