Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Draaitor 9

7559DS Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.496

Galerie de photos

Draaitor 9 Hengelo
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim, modern en instapklaar, welkom aan de Draaitor 9! In de geliefde wijk Het Broek staat deze prachtige ruime instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin, eigen oprit voor twee auto’s én een rustige ligging in een kindvriendelijke straat. Dankzij de uitbouw, de lichte woonkamer met gaskachel en de recent vernieuwde tuin voelt dit huis direct als een plek waar je je thuis zult voelen. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, ruimte om thuis te werken of simpelweg een sfeervol huis waar alles klopt, deze woning heeft het allemaal. Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je de hal met toilet, meterkast, trapopgang en handige kelderkast. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een royale eettafel. De uitgebouwde woonkamer is royaal en sfeervol, met veel lichtinval en een gezellige gaskachel. De gehele begane grond is in 2017 voorzien van vloerverwarming. Vanuit de openslaande deuren stap je de zonnige tuin in, compleet met zonwering, overkapping met verlichting en een berging met elektra. Een perfecte plek om het hele jaar door te genieten, van een zonnige zomeravond tot een knusse herfstdag. Eerste verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en biedt optimaal comfort. Tweede verdieping Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel voorzien van horren, rolluiken en vaste kastruimte aan beide zijden. Daarnaast is er een aparte was-/technische ruimte, praktisch en efficiënt. Buiten De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd en aangelegd met keramische tegels, een nieuwe schutting en een royale veranda met verlichting. De ligging op het westen zorgt voor zon tot in de avond, terwijl de beschutte ligging nauwelijks inkijk geeft. Aan de voorzijde vind je een brede oprit, eveneens nieuw betegeld in 2024, met ruimte voor twee auto’s. Locatie De woning ligt in een jonge, ruim opgezette buurt waar rust, groen en veiligheid centraal staan. Draaitor 9 bevindt zich aan een doodlopend straatje: ideaal voor kinderen die hier veilig kunnen buitenspelen. Aan het einde van de straat ligt het Broekpark, compleet met junglepad en volop speelgelegenheden. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, kinderopvang en het winkelcentrum allemaal binnen handbereik. De wijk Slangenbeek staat bekend om haar vriendelijke sfeer en praktische ligging: je bent zo in het centrum van Hengelo, in het buitengebied of op de A1/A35 richting Enschede of Almelo. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: ca. 146 m² - Perceeloppervlakte: 173 m² - Inhoud: ca. 459 m³ - 4 ruime slaapkamers - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Moderne keuken en badkamer - Dakkapel met kunststofkozijnen incl. rolluik en horren - Vloerverwarming begane grond in 2017 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Tuin, schutting en oprit vernieuwd in 2024 - Badkamermeubel vernieuwd in 2025 - Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) Kortom, ben jij op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met volop mogelijkheden, een zonnige tuin én een fantastische ligging in een kindvriendelijke wijk? Dan is dit jouw nieuwe (t)huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
459 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.