Direkt zum Inhalt
Logo von Blik Makelaars B.V.

Else Mauhsstraat 145

7558RJ Hengelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.835

Fotoalbum

Else Mauhsstraat 145 Hengelo
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, duurzame 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin! Op een groene en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Hasseler Es staat deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde woning (twee-onder-een-kap) met eigen oprit, ruime aangebouwde stenen garage én een recent gerealiseerde carport (2025). De woning is volledig instap klaar en door de vele moderniseringen helemaal klaar voor de toekomst. De woning biedt optimaal wooncomfort en is bovendien energiezuinig. Zo is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en zijn alle slaapkamers en de keuken uitgerust met elektrische screens. Daarnaast zorgen 14 zonnepanelen (2020) en airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping (geschikt voor koelen én verwarmen) voor extra comfort en lage energielasten. Wonen in de Hasseler Es betekent comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Hasselo, met supermarkten, huisartsenpraktijk en apotheek, ligt op korte afstand. Basisscholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en binnen vijf minuten bent u met de auto op de A1. Ook het buitengebied bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen. Indeling Begane grond Entree/hal, modern toilet met fontein, L-vormige, tuingerichte woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is licht en ruim, met een schuifpui naar de achtertuin waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Een heerlijke leefruimte om te ontspannen en te genieten. De halfopen keuken (2023) is volledig vernieuwd en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Praktische trapkast met ruime provisieruimte aanwezig. Eerste verdieping Overloop, drie volwaardige slaapkamers (waarvan twee met dakkapel) en een gemoderniseerde badkamer (2020) met luxe SUN shower, wastafelmeubel en extra toilet met geïntegreerd bidet. In 2025 is het voorpaneel van de SUN shower vernieuwd (valt nog onder garantie). Zolder Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger, extra bergruimte en een ruime vierde slaapkamer. Het dakraam is in 2024 vervangen en voorzien van een elektrisch rolluik. Buiten: Aan de voorzijde een verzorgde voortuin met twee borders en een looppad naar de entree. De ruime carport (2025) en oprit bieden in totaal parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en grenzen aan de aangebouwde stenen garage met hardhouten garage- en loopdeur, compleet vernieuwd in 2023. De volledig bestrate achtertuin is voorzien van borders en gunstig gelegen op het oosten. Zowel de oprit, voortuin en de achtertuin zijn aangelegd in 2023 door een hovenier. Instapklaar, duurzaam en comfortabel wonen – maak vandaag nog een afspraak! Bijzonderheden: - bouwjaar 1983; - woonoppervlakte: ca. 103 m²; - perceeloppervlakte: 169 m²; - inhoud: ca. 403 m³; - energielabel: A (geldig t/m 08-01-2036); - CV-ketel: Intergas Combi HR (2010, eigendom); - 14 zonnepanelen (2020, eigendom); - airconditioning (koelen & verwarmen) begane grond en eerste verdieping (2020); - keuken en badkamer voorzien van mechanische ventilatie; - meterkast vernieuwd in 2023; - dak in 2025 volledig geïnspecteerd en in goede staat (2025); - dakgoten en hemelwaterafvoeren vervangen door zink (2025); - oprit, voor- en achtertuin in 2023 aangelegd door een hovenier; - deur en de garagedeur (hardhout) van de garage recent volledig vernieuwd in 2023; - elektrische zonnescherm aan de gevel met een uitval van 5 meter; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.