Jump to content
Logo of Blik Makelaars B.V.

Else Mauhsstraat 145

7558RJ Hengelo • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.835

Photo Gallery

Else Mauhsstraat 145 Hengelo
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, duurzame 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin! Op een groene en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Hasseler Es staat deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde woning (twee-onder-een-kap) met eigen oprit, ruime aangebouwde stenen garage én een recent gerealiseerde carport (2025). De woning is volledig instap klaar en door de vele moderniseringen helemaal klaar voor de toekomst. De woning biedt optimaal wooncomfort en is bovendien energiezuinig. Zo is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en zijn alle slaapkamers en de keuken uitgerust met elektrische screens. Daarnaast zorgen 14 zonnepanelen (2020) en airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping (geschikt voor koelen én verwarmen) voor extra comfort en lage energielasten. Wonen in de Hasseler Es betekent comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Hasselo, met supermarkten, huisartsenpraktijk en apotheek, ligt op korte afstand. Basisscholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en binnen vijf minuten bent u met de auto op de A1. Ook het buitengebied bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen. Indeling Begane grond Entree/hal, modern toilet met fontein, L-vormige, tuingerichte woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is licht en ruim, met een schuifpui naar de achtertuin waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Een heerlijke leefruimte om te ontspannen en te genieten. De halfopen keuken (2023) is volledig vernieuwd en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Praktische trapkast met ruime provisieruimte aanwezig. Eerste verdieping Overloop, drie volwaardige slaapkamers (waarvan twee met dakkapel) en een gemoderniseerde badkamer (2020) met luxe SUN shower, wastafelmeubel en extra toilet met geïntegreerd bidet. In 2025 is het voorpaneel van de SUN shower vernieuwd (valt nog onder garantie). Zolder Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger, extra bergruimte en een ruime vierde slaapkamer. Het dakraam is in 2024 vervangen en voorzien van een elektrisch rolluik. Buiten: Aan de voorzijde een verzorgde voortuin met twee borders en een looppad naar de entree. De ruime carport (2025) en oprit bieden in totaal parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en grenzen aan de aangebouwde stenen garage met hardhouten garage- en loopdeur, compleet vernieuwd in 2023. De volledig bestrate achtertuin is voorzien van borders en gunstig gelegen op het oosten. Zowel de oprit, voortuin en de achtertuin zijn aangelegd in 2023 door een hovenier. Instapklaar, duurzaam en comfortabel wonen – maak vandaag nog een afspraak! Bijzonderheden: - bouwjaar 1983; - woonoppervlakte: ca. 103 m²; - perceeloppervlakte: 169 m²; - inhoud: ca. 403 m³; - energielabel: A (geldig t/m 08-01-2036); - CV-ketel: Intergas Combi HR (2010, eigendom); - 14 zonnepanelen (2020, eigendom); - airconditioning (koelen & verwarmen) begane grond en eerste verdieping (2020); - keuken en badkamer voorzien van mechanische ventilatie; - meterkast vernieuwd in 2023; - dak in 2025 volledig geïnspecteerd en in goede staat (2025); - dakgoten en hemelwaterafvoeren vervangen door zink (2025); - oprit, voor- en achtertuin in 2023 aangelegd door een hovenier; - deur en de garagedeur (hardhout) van de garage recent volledig vernieuwd in 2023; - elektrische zonnescherm aan de gevel met een uitval van 5 meter; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
169 m²
Content
403 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.