Ir directamente al contenido
Logotipo de Blik Makelaars B.V.

Else Mauhsstraat 145

7558RJ Hengelo • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.835

Galería de fotos

Else Mauhsstraat 145 Hengelo
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, duurzame 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin! Op een groene en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Hasseler Es staat deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde woning (twee-onder-een-kap) met eigen oprit, ruime aangebouwde stenen garage én een recent gerealiseerde carport (2025). De woning is volledig instap klaar en door de vele moderniseringen helemaal klaar voor de toekomst. De woning biedt optimaal wooncomfort en is bovendien energiezuinig. Zo is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en zijn alle slaapkamers en de keuken uitgerust met elektrische screens. Daarnaast zorgen 14 zonnepanelen (2020) en airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping (geschikt voor koelen én verwarmen) voor extra comfort en lage energielasten. Wonen in de Hasseler Es betekent comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Hasselo, met supermarkten, huisartsenpraktijk en apotheek, ligt op korte afstand. Basisscholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en binnen vijf minuten bent u met de auto op de A1. Ook het buitengebied bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen. Indeling Begane grond Entree/hal, modern toilet met fontein, L-vormige, tuingerichte woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is licht en ruim, met een schuifpui naar de achtertuin waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Een heerlijke leefruimte om te ontspannen en te genieten. De halfopen keuken (2023) is volledig vernieuwd en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Praktische trapkast met ruime provisieruimte aanwezig. Eerste verdieping Overloop, drie volwaardige slaapkamers (waarvan twee met dakkapel) en een gemoderniseerde badkamer (2020) met luxe SUN shower, wastafelmeubel en extra toilet met geïntegreerd bidet. In 2025 is het voorpaneel van de SUN shower vernieuwd (valt nog onder garantie). Zolder Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger, extra bergruimte en een ruime vierde slaapkamer. Het dakraam is in 2024 vervangen en voorzien van een elektrisch rolluik. Buiten: Aan de voorzijde een verzorgde voortuin met twee borders en een looppad naar de entree. De ruime carport (2025) en oprit bieden in totaal parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en grenzen aan de aangebouwde stenen garage met hardhouten garage- en loopdeur, compleet vernieuwd in 2023. De volledig bestrate achtertuin is voorzien van borders en gunstig gelegen op het oosten. Zowel de oprit, voortuin en de achtertuin zijn aangelegd in 2023 door een hovenier. Instapklaar, duurzaam en comfortabel wonen – maak vandaag nog een afspraak! Bijzonderheden: - bouwjaar 1983; - woonoppervlakte: ca. 103 m²; - perceeloppervlakte: 169 m²; - inhoud: ca. 403 m³; - energielabel: A (geldig t/m 08-01-2036); - CV-ketel: Intergas Combi HR (2010, eigendom); - 14 zonnepanelen (2020, eigendom); - airconditioning (koelen & verwarmen) begane grond en eerste verdieping (2020); - keuken en badkamer voorzien van mechanische ventilatie; - meterkast vernieuwd in 2023; - dak in 2025 volledig geïnspecteerd en in goede staat (2025); - dakgoten en hemelwaterafvoeren vervangen door zink (2025); - oprit, voor- en achtertuin in 2023 aangelegd door een hovenier; - deur en de garagedeur (hardhout) van de garage recent volledig vernieuwd in 2023; - elektrische zonnescherm aan de gevel met een uitval van 5 meter; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
403 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7558

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.