Direkt zum Inhalt
Logo von Kemps makelaarshuis

Emsdettenplein 2

7559WD Hengelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.560

Fotoalbum

Emsdettenplein 2 Hengelo
Bild 2

Beschreibung

Wonen aan het Emsdettenplein 2: comfortabel, energiezuinig en met alles binnen handbereik! Welkom in de gewilde wijk Slangenbeek in Hengelo! Aan het Emsdettenplein 2 vind je deze ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 125 m² en een royale externe berging van 22 m². Een woning die modern comfort combineert met een rustige, kindvriendelijke ligging én uitstekende voorzieningen op loopafstand. Licht, ruimte en comfort. De woning heeft een verrassend ruime indeling, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woonkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning, met grote ramen en schuifpui naar de tuin. Hierdoor geniet je van veel daglicht en een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De moderne keuken uit 2021 aan de voorzijde is voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2025). Of je nu houdt van uitgebreid koken of gewoon snel iets wilt bereiden: hier heb je de ruimte én het gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is volledig afgewerkt en biedt nog twee extra (slaap)kamers. Dankzij de uitstekende isolatie (dak, gevels en HR++ glas) is het binnen altijd comfortabel en energiezuinig. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is klaar voor de toekomst. In 2022 is een nieuwe Intergas HRE cv-installatie geplaatst, gecombineerd met een hybride CV-ketel en airconditioning op zolder. Op het dak liggen 13 zonnepanelen (ca. 8 jaar oud) die zorgen voor een lage energierekening en een kleine ecologische voetafdruk. Belangrijkste kenmerken: - Ruim perceel door hoekligging - Parkeren op eigen terrein mogelijk - Ruime overkapping met berging - Eigen achterom - Energielabel A (nieuw label oktober 2025) - 13 zonnepanelen (Solar Edge) - Hybride cv-installatie (Intergas, 2022) - Airco op zolder - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Overkapping (Roossink Houtbouw, 2023) Buiten genieten De tuin ligt gunstig op de zon en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de overkapping (2023) geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven – van zomerse barbecues tot gezellige avonden onder de veranda. De ruime berging biedt plek voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Parkeren is geen enkel probleem! Op eigen terrein (max 1 auto) of in de parkeerplaatsen naast en voor de woning. De wijk Slangenbeek Wonen in Slangenbeek betekent wonen in een moderne, groene en rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkelcentrum Slangenbeek met o.a. Albert Heijn, bakker, drogist en een gezondheidscentrum. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals OBS De Schakel, BSO De Bres en CBS De Bron, en voortgezet onderwijs zoals het Montessori College Twente. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten fiets je naar het station Hengelo Noord, de A1/A35 ligt op korte rijafstand, en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Samengevat Een duurzame, ruime en goed onderhouden gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen om de hoek. Instapklaar, energiezuinig en voorzien van moderne techniek – dit huis biedt het beste van comfortabel wonen in Hengelo. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging bij Kemps Makelaarshuis en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.