Aller directement au contenu
Logo de Kemps makelaarshuis

Emsdettenplein 2

7559WD Hengelo • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.560

Galerie de photos

Emsdettenplein 2 Hengelo
Photo 62

Description

Wonen aan het Emsdettenplein 2: comfortabel, energiezuinig en met alles binnen handbereik! Welkom in de gewilde wijk Slangenbeek in Hengelo! Aan het Emsdettenplein 2 vind je deze ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 125 m² en een royale externe berging van 22 m². Een woning die modern comfort combineert met een rustige, kindvriendelijke ligging én uitstekende voorzieningen op loopafstand. Licht, ruimte en comfort. De woning heeft een verrassend ruime indeling, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woonkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning, met grote ramen en schuifpui naar de tuin. Hierdoor geniet je van veel daglicht en een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De moderne keuken uit 2021 aan de voorzijde is voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2025). Of je nu houdt van uitgebreid koken of gewoon snel iets wilt bereiden: hier heb je de ruimte én het gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is volledig afgewerkt en biedt nog twee extra (slaap)kamers. Dankzij de uitstekende isolatie (dak, gevels en HR++ glas) is het binnen altijd comfortabel en energiezuinig. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is klaar voor de toekomst. In 2022 is een nieuwe Intergas HRE cv-installatie geplaatst, gecombineerd met een hybride CV-ketel en airconditioning op zolder. Op het dak liggen 13 zonnepanelen (ca. 8 jaar oud) die zorgen voor een lage energierekening en een kleine ecologische voetafdruk. Belangrijkste kenmerken: - Ruim perceel door hoekligging - Parkeren op eigen terrein mogelijk - Ruime overkapping met berging - Eigen achterom - Energielabel A (nieuw label oktober 2025) - 13 zonnepanelen (Solar Edge) - Hybride cv-installatie (Intergas, 2022) - Airco op zolder - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Overkapping (Roossink Houtbouw, 2023) Buiten genieten De tuin ligt gunstig op de zon en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de overkapping (2023) geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven – van zomerse barbecues tot gezellige avonden onder de veranda. De ruime berging biedt plek voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Parkeren is geen enkel probleem! Op eigen terrein (max 1 auto) of in de parkeerplaatsen naast en voor de woning. De wijk Slangenbeek Wonen in Slangenbeek betekent wonen in een moderne, groene en rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkelcentrum Slangenbeek met o.a. Albert Heijn, bakker, drogist en een gezondheidscentrum. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals OBS De Schakel, BSO De Bres en CBS De Bron, en voortgezet onderwijs zoals het Montessori College Twente. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten fiets je naar het station Hengelo Noord, de A1/A35 ligt op korte rijafstand, en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Samengevat Een duurzame, ruime en goed onderhouden gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen om de hoek. Instapklaar, energiezuinig en voorzien van moderne techniek – dit huis biedt het beste van comfortabel wonen in Hengelo. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging bij Kemps Makelaarshuis en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.