Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Goudvisstraat 26

7559MP Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 4.467

Fotoalbum

Goudvisstraat 26 Hengelo
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goudvisstraat 26 te Hengelo (O) In de geliefde wijk 'Slangenbeek' staat deze prachtige VRIJSTAANDE woning die alles in zich heeft om uw nieuwe thuis te worden. Zodra u binnenstapt, ervaart u de ruimte en het licht: een royale living van 33 m² vormt het hart van het huis en loopt over in de moderne leefkeuken met luxe kookeiland, een plek waar dagelijks leven en gezelligheid samenkomen. Met vier ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en veel bergruimte biedt de woning volop comfort voor het hele gezin. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met veel privacy, terwijl de eigen oprit, extra parkeerplaats voor elektrisch laden en de aangebouwde garage zorgen voor optimaal gemak. De ligging is perfect: rustig en groen, in een kindvriendelijke omgeving, maar toch dicht bij het centrum van Hengelo, de uitvalswegen en het buitengebied. Een woning die rust, ruimte en modern wooncomfort combineert en waar u enkel nog een verhuiswagen voor hoeft te regelen..... Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toilet met fontein en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u binnen in de royale living van circa 33 m², een lichte en sfeervolle ruimte met een ruime erker en een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de vele ramen valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettig en open gevoel. Een moderne gashaard vormt op stijlvolle wijze de scheiding tussen de woonkamer en de leefkeuken. Deze zorgt niet alleen voor extra warmte, maar creëert ook een gezellige sfeer waarin u zich direct thuis voelt. De leefkeuken is ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de eethoek, met genoeg ruimte voor een royale eettafel waar u met gemak tien personen kunt laten aanschuiven. Perfect voor lange diners, feestelijke momenten of gezellige ontbijten met het gezin. De inbouwkeuken zelf is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een composiet aanrechtblad, praktische lades en volop bergruimte. Uiteraard is de inbouwkeuken volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, ingebouwd koffieapparaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een rvs-afzuigkap. Een heerlijke plek dus waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De aangebouwde garage, momenteel in gebruik als inpandige berging, is toegankelijk via de keuken, de openslaande houten deuren aan de voorzijde en een openslaande deur aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van 21 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn. Ideaal als klusruimte, berging of fietsenstalling, en met een kleine verbouwing kan het zelfs een gezellige chillplek voor de kinderen worden. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten met oppervlaktes van 15,5, 9,6 en 9,5 m², ideaal voor een gezin of als werk- en hobbyruimte. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, terwijl de mechanische ventilatie via de MV-unit altijd zorgt voor een frisse en gezonde luchtcirculatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een ruime open verdieping met daglicht via een dakvenster in het slaapkamergedeelte. Het slaapkamergedeelte kan eenvoudig worden afgescheiden van het berg- en stookgedeelte met een lichte scheidingswand, waardoor er een praktische en ruime separate slaapruimte ontstaat. De rest van de verdieping biedt volop bergruimte en hier bevinden zich ook de aansluitpunten voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel. Tuin: De diepe, verzorgde achtertuin is prachtig aangelegd met terrassen, borders, vaste beplanting en een groen gazon. Dankzij de open ligging geniet u hier van een zonnige en lichte buitenruimte, waar rust en privacy centraal staan. Van het vroege voorjaar tot het late najaar biedt de tuin volop mogelijkheden om te ontspannen, te genieten van de zon of juist even de schaduw op te zoeken. Een ideale plek om de zomerdagen door te brengen, te borrelen of gewoon te genieten van uw eigen groene paradijs. Parkeervoorzieningen Voor uw auto’s is volop plek: parkeren kan aan de openbare weg of op de eigen oprit. Links voor de woning is een parkeerplaats geschikt voor een elektrische auto, terwijl de oprit rechts, richting de garage, plek biedt voor twee extra voertuigen. Zo heeft u altijd voldoende en gemakkelijk bereikbare parkeergelegenheid. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 2008. De perceeloppervlakte bedraagt 400 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 609 m³. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 152 m en de woning heeft een energielabel A. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas cv-ketel van het bouwjaar 2008 (eigendom). De woonkamer, keuken, hal, toilet en de badkamer zijn allen voorzien van vloerverwarming (gasgestookt). Als bewoner van de Goudvisstraat 26 bent u volledig voorbereid op een comfortabel en energiezuinig leven. Naast dak-, vloer-, muur- en glasisolatie beschikt het huis over maar liefst 11 zonnepanelen (in eigendom) en een moderne airco-installatie. Zo geniet u van een aangenaam binnenklimaat én lage energiekosten, wat wonen hier extra aantrekkelijk maakt. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Denk aan het wijkwinkelcentrum, scholen, speelplekken en de snelle aansluiting op de A1/A35. Daarnaast vindt u in de directe omgeving volop openbaar groen, recreatiegebied 'het Hulsbeek' en landgoed Twickel waar u heerlijk kunt wandelen of ontspannen. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
609 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.