Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Goudvisstraat 26

7559MP Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 4.467

Galerie de photos

Goudvisstraat 26 Hengelo
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goudvisstraat 26 te Hengelo (O) In de geliefde wijk 'Slangenbeek' staat deze prachtige VRIJSTAANDE woning die alles in zich heeft om uw nieuwe thuis te worden. Zodra u binnenstapt, ervaart u de ruimte en het licht: een royale living van 33 m² vormt het hart van het huis en loopt over in de moderne leefkeuken met luxe kookeiland, een plek waar dagelijks leven en gezelligheid samenkomen. Met vier ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en veel bergruimte biedt de woning volop comfort voor het hele gezin. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met veel privacy, terwijl de eigen oprit, extra parkeerplaats voor elektrisch laden en de aangebouwde garage zorgen voor optimaal gemak. De ligging is perfect: rustig en groen, in een kindvriendelijke omgeving, maar toch dicht bij het centrum van Hengelo, de uitvalswegen en het buitengebied. Een woning die rust, ruimte en modern wooncomfort combineert en waar u enkel nog een verhuiswagen voor hoeft te regelen..... Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toilet met fontein en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u binnen in de royale living van circa 33 m², een lichte en sfeervolle ruimte met een ruime erker en een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de vele ramen valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettig en open gevoel. Een moderne gashaard vormt op stijlvolle wijze de scheiding tussen de woonkamer en de leefkeuken. Deze zorgt niet alleen voor extra warmte, maar creëert ook een gezellige sfeer waarin u zich direct thuis voelt. De leefkeuken is ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de eethoek, met genoeg ruimte voor een royale eettafel waar u met gemak tien personen kunt laten aanschuiven. Perfect voor lange diners, feestelijke momenten of gezellige ontbijten met het gezin. De inbouwkeuken zelf is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een composiet aanrechtblad, praktische lades en volop bergruimte. Uiteraard is de inbouwkeuken volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, ingebouwd koffieapparaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een rvs-afzuigkap. Een heerlijke plek dus waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De aangebouwde garage, momenteel in gebruik als inpandige berging, is toegankelijk via de keuken, de openslaande houten deuren aan de voorzijde en een openslaande deur aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van 21 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn. Ideaal als klusruimte, berging of fietsenstalling, en met een kleine verbouwing kan het zelfs een gezellige chillplek voor de kinderen worden. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten met oppervlaktes van 15,5, 9,6 en 9,5 m², ideaal voor een gezin of als werk- en hobbyruimte. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, terwijl de mechanische ventilatie via de MV-unit altijd zorgt voor een frisse en gezonde luchtcirculatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een ruime open verdieping met daglicht via een dakvenster in het slaapkamergedeelte. Het slaapkamergedeelte kan eenvoudig worden afgescheiden van het berg- en stookgedeelte met een lichte scheidingswand, waardoor er een praktische en ruime separate slaapruimte ontstaat. De rest van de verdieping biedt volop bergruimte en hier bevinden zich ook de aansluitpunten voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel. Tuin: De diepe, verzorgde achtertuin is prachtig aangelegd met terrassen, borders, vaste beplanting en een groen gazon. Dankzij de open ligging geniet u hier van een zonnige en lichte buitenruimte, waar rust en privacy centraal staan. Van het vroege voorjaar tot het late najaar biedt de tuin volop mogelijkheden om te ontspannen, te genieten van de zon of juist even de schaduw op te zoeken. Een ideale plek om de zomerdagen door te brengen, te borrelen of gewoon te genieten van uw eigen groene paradijs. Parkeervoorzieningen Voor uw auto’s is volop plek: parkeren kan aan de openbare weg of op de eigen oprit. Links voor de woning is een parkeerplaats geschikt voor een elektrische auto, terwijl de oprit rechts, richting de garage, plek biedt voor twee extra voertuigen. Zo heeft u altijd voldoende en gemakkelijk bereikbare parkeergelegenheid. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 2008. De perceeloppervlakte bedraagt 400 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 609 m³. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 152 m en de woning heeft een energielabel A. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas cv-ketel van het bouwjaar 2008 (eigendom). De woonkamer, keuken, hal, toilet en de badkamer zijn allen voorzien van vloerverwarming (gasgestookt). Als bewoner van de Goudvisstraat 26 bent u volledig voorbereid op een comfortabel en energiezuinig leven. Naast dak-, vloer-, muur- en glasisolatie beschikt het huis over maar liefst 11 zonnepanelen (in eigendom) en een moderne airco-installatie. Zo geniet u van een aangenaam binnenklimaat én lage energiekosten, wat wonen hier extra aantrekkelijk maakt. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Denk aan het wijkwinkelcentrum, scholen, speelplekken en de snelle aansluiting op de A1/A35. Daarnaast vindt u in de directe omgeving volop openbaar groen, recreatiegebied 'het Hulsbeek' en landgoed Twickel waar u heerlijk kunt wandelen of ontspannen. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
609 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.