Direkt zum Inhalt
Logo von Blik Makelaars B.V.

Goudvisstraat 6

7559MP Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.148

Fotoalbum

Goudvisstraat 6 Hengelo
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goudvisstraat 6 – Hengelo Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een uitstekende ligging! Wat een ruimte! Deze volumineuze en energiezuinige woning beschikt over een royale oprit, garage én is volledig instap klaar. Met een aangebouwde serre (2010) en een fijne, lichte leefruimte is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen. De woning is gelegen op een uitstekende locatie aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ’t Broek. De wijk is ruim opgezet, groen en biedt alle benodigde voorzieningen. Het Broekpark ligt letterlijk om de hoek en binnen enkele minuten bereikt u het winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten. Ook de snelweg en het buitengebied van Hengelo zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond Ruime hal/entree met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een stijlvolle TV-wand met gashaard. De woonkamer en keuken/eetkamer zijn speels van elkaar gescheiden, wat zorgt voor een gezellige en functionele leefruimte. De ruime woonkeuken (2010) is een echte blikvanger en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een quooker, kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via glazen schuifdeuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Ook hier weer veel ruimte, de overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2010) is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel(meubel) en een extra toilet. Zolder Ruime zolderverdieping met witgoedaansluiting en opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer aanwezig, die ook uitstekend te gebruiken is als werk- of hobbyruimte. Voldoende bergruimte aanwezig. Buiten De voortuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en biedt toegang tot de carport en garage. De diepe achtertuin ligt op het oosten en bestaat uit een mooie mix van groen en bestrating. Met meerdere terrasmogelijkheden is dit een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Bijzonderheden: - bouwjaar 2008;  - woonoppervlakte ca. 135 m²; - perceeloppervlakte 550 m²; - bruto inhoud ca. 360 m³;  - energielabel B (geldig t/m 03-04-2036); - CV ketel intergas (in eigendom); - buitenkozijnen van hout; - gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming; - aanvaarding in overleg. Ervaar het zelf. Maak een afspraak voor een exclusieve bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.