Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Hammerfeststraat 9

7559JG Hengelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.535

Fotoalbum

Hammerfeststraat 9 Hengelo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hammerfeststraat 9 te Hengelo (O) In de geliefde en groene woonwijk 'Slangenbeek' ligt deze uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde tussenwoning, met volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning beschikt over de mogelijkheid tot vier slaapkamers, comfortabele vloerverwarming op de begane grond en een heerlijke tuingerichte woonkamer. Slangenbeek staat bekend als een van de meest aantrekkelijke wijken van Hengelo. De wijk onderscheidt zich door haar groene opzet, gevarieerde bebouwing, prettige leefomgeving en brede mix aan bewoners. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen maakt dit een ideale woonlocatie. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne locatie? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in. Deze leuke woning is absoluut een bezoek waard! Indeling: Begane grond (volledig voorzien van vloerverwarming): Hal, toilet met fontein, meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met provisiekast en keuken. De tuingerichte living meet een oppervlak van circa 23 m², is voorzien van een plavuizen vloer en beschikt over een provisiekast onder de trapopgang. De keuken zelf is voorzien van een inbouwkeuken met volop bergruimte en diverse treklades. Het geheel is opgetrokken in bruine kleurstelling en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad waarin verwerkt een enkele roestvrijstalen spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Overloop met twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 19 en 9 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig om te bouwen tot een 3e slaapkamer. De in lichte kleurstelling betegelde badkamer van circa 5,5 m² is voorzien van een douchehoek, staand toilet, ligbad, radiator en een wastafel. Het geheel is uiterst functioneel. Ventilatie geschiedt op zowel natuurlijke als mechanische wijze. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Tuin en houten berging: De ruime, onderhoudsarme tuin biedt veel privacy, volop zon en is ruim genoeg om eventueel een fraaie overkapping te plaatsen. Het zonnescherm biedt de nodige schaduw in de warme zomerdagen. De berging meet ruim 7 m² en is voorzien van elektra aansluiting. Parkeren: U kunt uw auto gratis parkeren in de parkeerhaven aan de voorgelegen straat. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1994. De perceeloppervlakte bedraagt 135 m². De inhoud van het woonhuis ligt rond de 345 m³ en het woonoppervlak van het woonhuis bedraagt circa 99 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit Cv-ketel van het bouwjaar 2009 (eigendom). ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
345 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.