Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Jan Steenstraat 35

7556GB Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.197

Fotoalbum

Jan Steenstraat 35 Hengelo
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zin in een frisse start op een fijne plek met volop ruimte en karakter? Jan Steenstraat 35 in Hengelo combineert het charmante van een jaren ’30 woning met het comfort van nu. Een verrassend ruime woning in een gezellige straat, gelegen op korte afstand van het centrum van Hengelo. Licht, leefruimte en een fijne sfeer Deze tussenwoning is met liefde bewoond en dat merk je. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een warme, uitnodigende sfeer. Richting de achterzijde vind je de moderne, uitgebouwde keuken (2022) – strak, stijlvol en met genoeg plek om lekker lang te tafelen. Aansluitend is er een praktische bijkeuken; ideaal voor extra opslag en als wasruimte. Op de eerste verdieping vind je drie kamers, waaronder een ruime master bedroom en twee extra kamers die je naar eigen wens kunt inrichten – van werkplek tot logeer- of hobbyruimte. De badkamer is in 2022 vernieuwd en helemaal van nu: fris, tijdloos en netjes afgewerkt. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. De tuin is verrassend diep en biedt meerdere fijne zitjes. Of je nu even wil genieten van de zon, of juist zoekt naar een schaduwrijk hoekje: hier kan het allemaal. En extra leuk: er staat een appelboom! In het voorjaar bloeit hij prachtig, en in het najaar kun je je eigen appels oogsten - het perfecte excuus om een appeltaart te bakken. Ook het buitenschilderwerk is in 2025 nog volledig aangepakt, dus niet alleen de binnenkant oogt verzorgd, maar ook de buitenkant van de woning straalt aandacht en liefde uit. Bouwkundig gekeurd: alvast voor je geregeld Van deze woning hebben wij alvast een bouwkundig rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! Zo kom je niet voor verrassingen te staan en weet je precies waar je aan toe bent. Wonen in de wijk 't Wilbert De Jan Steenstraat ligt in de wijk 't Wilbert, een fijne en rustige buurt in Hengelo met karakter. Je zit hier op korte afstand van het centrum, uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Hengelose Es, scholen en sportclubs. En heb je zin in een terrasje of een avondje uit? Dan ben je zó in het gezellige stadshart van Hengelo. Onze makelaar aan het woord: ''Dit is echt zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. De sfeer is goed, het licht is prettig en je hebt binnen én buiten verrassend veel ruimte. Een mooie kans voor wie een karaktervolle woning zoekt met modern wooncomfort. Kom je snel kijken?'' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast. Woonkamer aan de voorzijde met open keuken aan de achterzijde. Achter de keuken bevindt zich het toilet en de bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de tuin. Eerste verdieping: drie slaapkamers, waarvan één over de gehele breedte van de woning. Badkamer (2022) met douche en wastafel. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: diepe tuin met meerdere zitjes en borders. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1938 Perceeloppervlakte: 183 m² Woonoppervlakte: 86 m² Overig inpandige ruimte: 14 m² Inhoud: 351 m³ Cv-ketel: Remeha (2021, eigendom) Isolatie: grotendeels dubbel glas, HR++ glas, dak-,muur- en vloerisolatie Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
351 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.