Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Kerkstraat 17

7553VS Hengelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.912

Fotoalbum

Kerkstraat 17 Hengelo
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kerkstraat 17 te Hengelo (O) Karakteristieke vrijstaande woning met garage, multifunctionele ruimte en diepe tuin op 319 m², op loopafstand van het centrum. Gelegen nabij de geliefde wijk Tuindorp, staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van 319 m². De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om comfortabel wonen te combineren met werken aan huis of hobby’s. De woning beschikt over energielabel F. Hierbij is geen rekening gehouden met de aanwezige vloer- en verdiepingsvloerisolatie, doordat hiervoor geen officiële documentatie beschikbaar is. Daarnaast komt u via Zonnecollectief Tuindorp in bezit van 8 zonnepanelen en beschikt de woning over volledig dubbel glas en twee airconditionings voor verwarmen en verkoelen. Op eigen terrein bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s, een vrijstaande garage met multifunctionele ruimte van circa 25 m² en een ruime kelder van circa 29 m². Binnen beschikt de woning over een ruime en lichte living met een zit- en eetgedeelte, een fraaie erker aan de voorzijde en plafonds van circa 2,85 meter hoog. Daarnaast zijn er een complete inbouwkeuken en een moderne badkamer aanwezig. De diepe, zonnige achtertuin biedt veel privacy en het centrum en treinstation van Hengelo liggen op slechts vijf fietsminuten afstand. Een ideale woning voor wie vrijstaand wil wonen met extra ruimte en alle voorzieningen dichtbij. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree/hal met kelder van circa 7 m² (1,92 meter hoogte), meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, living (woon- en eetkamer), keuken en bijkeuken. De living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Kenmerkend voor het geheel is de warme en gezellige sfeer. Wat te denken van onder meer de aanwezige parket vloer, paneeldeuren, houtkachel, hoge plafonds en een royale erker. De openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat u het hele jaar door optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. De half open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met voldoende werk- en kastruimte. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad waarin verwerkt een 1,5 RVS-spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: afzuigkap, koelkast, 5-pits gaskookplaat, magnetron, oven en een vaatwasser. Vast aan de keuken zit de bijkeuken met onder meer het aansluitpunt voor de wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de Cv-ketel. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtergelegen tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 16, 14 en 8 m². De overloop is voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon, middels openslaande deuren. De geheel betegelde badkamer (2023) meet een oppervlakte van circa 7 m² en is uitgevoerd met een douche, toilet en een dubbele wastafel. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze. De badkamer geeft daarnaast toegang tot het ruime dakterras middels een openslaande deur. Tweede verdieping: Ruime bergzolder van maar liefst 35 m², momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar eenvoudig om te bouwen met een vaste trap. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een combinatie van bestrating, groene borders en een zonnig terras waar u heerlijk kunt ontspannen. De tuin is aan beide zijden toegankelijk. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een vrijstaand stenen garage en ruime multifunctionele opstal. Vrijstaand garage/multifunctionele opstal: Met een gebruiksoppervlak van in totaal ca. 66 m² (verdeeld over 3 vertrekken) en een eigen entree, biedt dit bijgebouw talloze mogelijkheden voor een praktijk, kantoor aan huis of bijvoorbeeld mantelzorgwoning. De huidige indeling bestaat uit een garage van circa 14 m², werkkamer van ca. 25 m² en een kelder van ca. 28 m². Dankzij de nette afwerking, de aanwezigheid van een pantry en eigen cv-ketel is deze ruimte direct klaar voor gebruik. Een ideale oplossing voor wie bijvoorbeeld wonen en professioneel werken wil combineren. Parkeervoorzieningen: Op de oprit en in de garage zijn meerdere parkeermogelijkheden. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone) aan de voorgelegen openbare weg. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1924. De perceel oppervlakte bedraagt 319 m². De inhoud van het woonhuis en bedrijfspand ligt rond de 841 m³ en het woonoppervlak van het woonhuis bedraagt 120 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Quinta Cv-ketel van het bouwjaar 2004 (eigendom). De woning beschikt over een airconditioning (verwarmen/koelen) in de woonkamer en de overloop. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
841 m³
Sonstiger Innenraum
68 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.