Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Kerkstraat 17

7553VS Hengelo • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.912

Fotogalerij

Kerkstraat 17 Hengelo
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kerkstraat 17 te Hengelo (O) Karakteristieke vrijstaande woning met garage, multifunctionele ruimte en diepe tuin op 319 m², op loopafstand van het centrum. Gelegen nabij de geliefde wijk Tuindorp, staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van 319 m². De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om comfortabel wonen te combineren met werken aan huis of hobby’s. De woning beschikt over energielabel F. Hierbij is geen rekening gehouden met de aanwezige vloer- en verdiepingsvloerisolatie, doordat hiervoor geen officiële documentatie beschikbaar is. Daarnaast komt u via Zonnecollectief Tuindorp in bezit van 8 zonnepanelen en beschikt de woning over volledig dubbel glas en twee airconditionings voor verwarmen en verkoelen. Op eigen terrein bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s, een vrijstaande garage met multifunctionele ruimte van circa 25 m² en een ruime kelder van circa 29 m². Binnen beschikt de woning over een ruime en lichte living met een zit- en eetgedeelte, een fraaie erker aan de voorzijde en plafonds van circa 2,85 meter hoog. Daarnaast zijn er een complete inbouwkeuken en een moderne badkamer aanwezig. De diepe, zonnige achtertuin biedt veel privacy en het centrum en treinstation van Hengelo liggen op slechts vijf fietsminuten afstand. Een ideale woning voor wie vrijstaand wil wonen met extra ruimte en alle voorzieningen dichtbij. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree/hal met kelder van circa 7 m² (1,92 meter hoogte), meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, living (woon- en eetkamer), keuken en bijkeuken. De living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Kenmerkend voor het geheel is de warme en gezellige sfeer. Wat te denken van onder meer de aanwezige parket vloer, paneeldeuren, houtkachel, hoge plafonds en een royale erker. De openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat u het hele jaar door optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. De half open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met voldoende werk- en kastruimte. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad waarin verwerkt een 1,5 RVS-spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: afzuigkap, koelkast, 5-pits gaskookplaat, magnetron, oven en een vaatwasser. Vast aan de keuken zit de bijkeuken met onder meer het aansluitpunt voor de wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de Cv-ketel. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtergelegen tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 16, 14 en 8 m². De overloop is voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon, middels openslaande deuren. De geheel betegelde badkamer (2023) meet een oppervlakte van circa 7 m² en is uitgevoerd met een douche, toilet en een dubbele wastafel. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze. De badkamer geeft daarnaast toegang tot het ruime dakterras middels een openslaande deur. Tweede verdieping: Ruime bergzolder van maar liefst 35 m², momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar eenvoudig om te bouwen met een vaste trap. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een combinatie van bestrating, groene borders en een zonnig terras waar u heerlijk kunt ontspannen. De tuin is aan beide zijden toegankelijk. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een vrijstaand stenen garage en ruime multifunctionele opstal. Vrijstaand garage/multifunctionele opstal: Met een gebruiksoppervlak van in totaal ca. 66 m² (verdeeld over 3 vertrekken) en een eigen entree, biedt dit bijgebouw talloze mogelijkheden voor een praktijk, kantoor aan huis of bijvoorbeeld mantelzorgwoning. De huidige indeling bestaat uit een garage van circa 14 m², werkkamer van ca. 25 m² en een kelder van ca. 28 m². Dankzij de nette afwerking, de aanwezigheid van een pantry en eigen cv-ketel is deze ruimte direct klaar voor gebruik. Een ideale oplossing voor wie bijvoorbeeld wonen en professioneel werken wil combineren. Parkeervoorzieningen: Op de oprit en in de garage zijn meerdere parkeermogelijkheden. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone) aan de voorgelegen openbare weg. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1924. De perceel oppervlakte bedraagt 319 m². De inhoud van het woonhuis en bedrijfspand ligt rond de 841 m³ en het woonoppervlak van het woonhuis bedraagt 120 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Quinta Cv-ketel van het bouwjaar 2004 (eigendom). De woning beschikt over een airconditioning (verwarmen/koelen) in de woonkamer en de overloop. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
841 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.