Direkt zum Inhalt
Logo von Bricks Twente Makelaars

Kortenaerstraat 8

7556DB Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 3.678

Fotoalbum

Kortenaerstraat 8 Hengelo
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een gewilde en rustige straat, op korte afstand van het bruisende centrum, bevindt zich deze stijlvolle twee-onder-één-kapwoning met stenen berging en een fraai aangelegde, beschutte tuin. De woning is de afgelopen tijd grondig gemoderniseerd en tot in detail verzorgd – een huis waar je zo in kunt trekken. De Kortenaerstraat ligt aan de noordoostkant van Hengelo en biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer. Ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de diverse sportaccommodaties in de buurt. Het levendige stadscentrum van Hengelo ligt op loop- of fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés, theaters en de bibliotheek. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de A1 en A35 snel bereikbaar, waardoor steden als Enschede, Almelo en Deventer goed te bereiken zijn. Kortom: een charmante woning op een uitstekende locatie – modern, comfortabel en met een fijne sfeer. Indeling Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, moderne toiletruimte met fontein, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een stijlvolle zwarte stalen deur geeft toegang tot de woonkamer, die direct een gevoel van warmte en gezelligheid oproept. De lichte, sfeervolle living is afgewerkt met een visgraat gelegde laminaatvloer en beschikt over openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgevoerd in een chique zwarte kleurstelling. De keuken is uitgerust met een koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken/berging en een deur naar de straatzijde. Ook vanuit de keuken stap je zo het terras en de tuin in. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een vaste kast met wasmachineaansluiting bereikbaar. De kleinere kamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als kleedkamer, maar kan uiteraard ook dienstdoen als werkkamer of logeerkamer. Vanuit deze ruimte leidt een deur naar het platte dak, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. De badkamer is volledig gemoderniseerd en vormt een echte blikvanger. Deze eigentijdse ruimte is uitgerust met een tweede toilet, een ruime inloopdouche en een stijlvolle waskom op een houten meubel. Net als de rest van de woning is ook de badkamer met zorg en oog voor detail afgewerkt, waardoor het geheel een luxe en harmonieuze uitstraling heeft. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een dakraam en is voorzien van een geiser. Ideaal voor extra bergruimte of het opbergen van seizoensspullen. Tuin De fraai aangelegde stadstuin, gelegen op het oosten, biedt gedurende de dag volop zon en voelt als een oase van rust in de stad. Door de beschutte ligging geniet je er van veel privacy en een aangename, ontspannen sfeer. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, waar het op mooie dagen heerlijk vertoeven is. Het zonnescherm zorgt daarbij voor een prettige schaduw en extra comfort tijdens warme zomermiddagen. De tuin is onderhoudsarm aangelegd. Achterin bevindt zich een stenen berging, uitgerust met verwarming, water en elektra – ideaal voor het stallen van fietsen of het inrichten van een hobby- of werkruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Bijzonderheden - Trendy en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning, hip ingericht en met een afwerking die helemaal van nu is; - Bouwjaar 1959; - Woonoppervlak ca. 86 m²; - Inhoud ca. 342 m³; - Perceeloppervlak 145 m²; - 10 zonnepanelen; - Energielabel E; - Aanvaarding in overleg. In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom; - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een loodclausule/milieuschadelijke stoffen clausule worden opgenomen; - Clausule NEN2580 is van toepassing; - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
343 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
HR107 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.