Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Krabbenbosweg 128

7555EN Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 279.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.440

2 % Übertragungssteuer (€ 5.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.940

Kaufpreis /m²: € 1.996

Fotoalbum

Krabbenbosweg 128 Hengelo

Offenes Haus

Zaterdag 08-08 van 15:30 tot 17:30

Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 08-08 van 15:30 tot 17:30

Krabbenbosweg 128 te Hengelo (O) Wilt u wonen in een twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden, zoals mantelzorg, een gastenverblijf of een werkruimte aan huis? Dan is de woning aan de Krabbenbosweg 128 in Hengelo een unieke kans om deze woonwens te realiseren. De separate studio in de achtertuin biedt daarbij veel potentie voor uiteenlopende invullingen. De woning beschikt over vier slaapkamers en een achtertuin op het noordwesten. In de tuin bevindt zich een royale studio van circa 46 m², die nog naar eigen inzicht ingericht en afgewerkt kan worden. Zowel de woning als de studio vragen om de nodige modernisering, wat de koper de kans biedt om alles geheel naar eigen smaak en wensen vorm te geven. De ligging is gunstig: centraal in Hengelo, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Kortom, een woning met veel ruimte én mogelijkheden. Begane grond: Entree/hal met toilet, trapkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met meterkast en keuken. Via de hal komt u in de woonkamer, welke straatgericht is. De L-vormige woonkamer van circa 27 m² is afgewerkt met een laminaat vloer en is, indien gewenst, op te delen in een woon- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de de keuken, welke circa 7 m² en voorzien is van een houten aanrechtblad waarin verwerkt een enkele spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat (losstaand), oven en wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk 10, 8 en 6 m² en zijn allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Twee slaapkamers zijn tevens voorzien van een vaste kastruimte. De betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een overloop met dakraam en bergruimte, evenals een slaapkamer met dakkapel. De slaapkamer beschikt daarnaast over knieschotten, wat extra opbergruimte biedt onder het schuine dak. Studio c.q. praktijkruimte: De studio heeft een oppervlakte van ongeveer 46 m². De ramen zijn voorzien van HR++ glas en het dak is geïsoleerd. Verwarming verloopt via een cv-ketel en de ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Thans is de studio leegstaand, doch met recht mogen we hier spreken van een multifunctionele ruimte.... Wat te denken van een gastenverblijf, chill plek voor de kinderen, de mogelijkheid om te slapen en baden op de begane grond of gewoon uw eigen werkplek aan huis. Ook kan mantelzorg wellicht nog een passende optie zijn. Aan u laten we de keus! Tuin: De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en aangelegd met bestrating en een gazon. Achter in de tuin vinden we nog een vrijstaande stenen berging met een oppervlakte van circa 17 m². Parkeervoorzieningen: U kunt uw auto parkeren op eigen terrein en in de parkeerhavens aan de openbare weg (voorzijde van de woning). Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1953. De perceel oppervlakte bedraagt 258 m², de inhoud 497 m³ en het woonoppervlak circa 140 m² (inclusief studio). De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas Combi Cv-ketel (eigendom) van het bouwjaar 2021. De woning is door de jaren heen (nagenoeg helemaal) voorzien van kunststof kozijnen met horren. De woning beschikt over energielabel F. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 279.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.440

2 % Übertragungssteuer (€ 5.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.940

2,78%

Jährlich

%

€ 13.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.500 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 08-08 van 15:30 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
497 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.