Jump to content
Logo of Dekkers Garantiemakelaars

Krabbenbosweg 128

7555EN Hengelo • Overijssel

Sold

€ 279.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.940

Purchase price /m²: € 1.996

Photo Gallery

Krabbenbosweg 128 Hengelo

Open house

Zaterdag 08-08 van 15:30 tot 17:30

Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 08-08 van 15:30 tot 17:30

Krabbenbosweg 128 te Hengelo (O) Wilt u wonen in een twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden, zoals mantelzorg, een gastenverblijf of een werkruimte aan huis? Dan is de woning aan de Krabbenbosweg 128 in Hengelo een unieke kans om deze woonwens te realiseren. De separate studio in de achtertuin biedt daarbij veel potentie voor uiteenlopende invullingen. De woning beschikt over vier slaapkamers en een achtertuin op het noordwesten. In de tuin bevindt zich een royale studio van circa 46 m², die nog naar eigen inzicht ingericht en afgewerkt kan worden. Zowel de woning als de studio vragen om de nodige modernisering, wat de koper de kans biedt om alles geheel naar eigen smaak en wensen vorm te geven. De ligging is gunstig: centraal in Hengelo, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Kortom, een woning met veel ruimte én mogelijkheden. Begane grond: Entree/hal met toilet, trapkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met meterkast en keuken. Via de hal komt u in de woonkamer, welke straatgericht is. De L-vormige woonkamer van circa 27 m² is afgewerkt met een laminaat vloer en is, indien gewenst, op te delen in een woon- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de de keuken, welke circa 7 m² en voorzien is van een houten aanrechtblad waarin verwerkt een enkele spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat (losstaand), oven en wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk 10, 8 en 6 m² en zijn allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Twee slaapkamers zijn tevens voorzien van een vaste kastruimte. De betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een overloop met dakraam en bergruimte, evenals een slaapkamer met dakkapel. De slaapkamer beschikt daarnaast over knieschotten, wat extra opbergruimte biedt onder het schuine dak. Studio c.q. praktijkruimte: De studio heeft een oppervlakte van ongeveer 46 m². De ramen zijn voorzien van HR++ glas en het dak is geïsoleerd. Verwarming verloopt via een cv-ketel en de ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Thans is de studio leegstaand, doch met recht mogen we hier spreken van een multifunctionele ruimte.... Wat te denken van een gastenverblijf, chill plek voor de kinderen, de mogelijkheid om te slapen en baden op de begane grond of gewoon uw eigen werkplek aan huis. Ook kan mantelzorg wellicht nog een passende optie zijn. Aan u laten we de keus! Tuin: De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en aangelegd met bestrating en een gazon. Achter in de tuin vinden we nog een vrijstaande stenen berging met een oppervlakte van circa 17 m². Parkeervoorzieningen: U kunt uw auto parkeren op eigen terrein en in de parkeerhavens aan de openbare weg (voorzijde van de woning). Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1953. De perceel oppervlakte bedraagt 258 m², de inhoud 497 m³ en het woonoppervlak circa 140 m² (inclusief studio). De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas Combi Cv-ketel (eigendom) van het bouwjaar 2021. De woning is door de jaren heen (nagenoeg helemaal) voorzien van kunststof kozijnen met horren. De woning beschikt over energielabel F. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 279.500

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.940

3,07%

Yearly

%

€ 13.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.500 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 08-08 van 15:30 tot 17:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
258 m²
Content
497 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.