Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Kroeskarperstraat 66

7559HB Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.342

Fotoalbum

Kroeskarperstraat 66 Hengelo
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante vrijstaande woning met een schitterend aangelegde tuin en optimale privacy Ruimte, comfort en luxe komen op prachtige wijze samen in deze smaakvol afgewerkte vrijstaande woning. De royale opzet van het huis, gecombineerd met de fraai aangelegde tuin rondom, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te komen. Het geheel is gelegen op een bovengemiddeld groot perceel van 542 m² en beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 190 m². De woning is uitstekend onderhouden en biedt een logische, praktische indeling. Op de begane grond vind je een ruime, lichte woonkamer met open woonkeuken, een bijkeuken en een inpandige garage/berging. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een badkamer aanwezig. De grote zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde en zelfs zesde slaapkamer. Hier kun je de ruimte volledig naar eigen wens invullen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen (2023) en beschikt over energielabel A. De tuin is met zorg en oog voor detail aangelegd, ligt rondom de woning en is bereikbaar via een handige zij-ingang. Onder de aan de woning gebouwde veranda geniet je beschut van het uitzicht op het groen. De tuin biedt een mooie afwisseling van groen en terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van omliggende woningen is de privacy uitstekend; hier leef je buiten echt vrij en onbezorgd, of je nu geniet met het gezin, vrienden of familie. Aan de voorzijde is parkeren mogelijk op eigen terrein (plaats voor twee auto’s) en in de openbare ruimte. Kortom: een bijzonder ruime, zeer fraai afgewerkte en complete woning op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie. De woning ligt in de geliefde wijk Slangenbeek, met uitzicht op het groen. Winkels van het wijkcentrum, openbaar vervoer, kinderopvang, basisscholen en een groot sportpark bevinden zich op loop- en fietsafstand. Het stadscentrum is eenvoudig per fiets bereikbaar, net als het uitgestrekte buitengebied. Via de A1 zijn omliggende steden bovendien snel en gemakkelijk te bereiken. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen website. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vind en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin inzichtelijk maakt. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en hangend toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je de ruime en sfeervol afgewerkte woonkamer, voorzien van een parketvloer. De straatgerichte L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een riante zithoek en is uitgerust met een gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkeuken met schiereiland. De moderne woonkeuken is voorzien van een royaal eiland met granieten aanrechtblad en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Amerikaanse inbouwkoelkast met vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Hier is koken werkelijk een feestje! Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en tot de praktische bijkeuken met witgoed opstelling. Via de bijkeuken is de berging/garage bereikbaar, voorzien van dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en vier volwaardige slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde is voorzien van een walk-in closet (kledingkamer). De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een royale open zolder met mogelijkheden te over. Hier kun je eenvoudig een (of twee) extra slaapkamer of werkkamer realiseren. Bijzonderheden van de woning: - Type: Vrijstaand woonhuis met oprit en inpandig te bereiken stenen berging/garage; - Bouwjaar: 2003; - Energielabel A; - Perceeloppervlakte: 542 m²; - Woonoppervlakte: 190 m²; - Vloerverwarming in de keuken, de hal en de badkamer; - Inhoud: 714 m³; - Perfecte locatie aan het groen en nabij basisscholen en winkelcentrum Slangenbeek; - CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2023 (eigendom); - In totaal 4 slaapkamers en een multifunctionele zolder; - Woonkeuken met directe tuinverbinding; - Praktische bijkeuken/garage; - Volledig geïsoleerd; - Prachtige tuin met optimale privacy en veranda; Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
542 m²
Inhalt
714 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
278 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.