Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Kroeskarperstraat 66

7559HB Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.342

Galerie de photos

Kroeskarperstraat 66 Hengelo
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante vrijstaande woning met een schitterend aangelegde tuin en optimale privacy Ruimte, comfort en luxe komen op prachtige wijze samen in deze smaakvol afgewerkte vrijstaande woning. De royale opzet van het huis, gecombineerd met de fraai aangelegde tuin rondom, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te komen. Het geheel is gelegen op een bovengemiddeld groot perceel van 542 m² en beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 190 m². De woning is uitstekend onderhouden en biedt een logische, praktische indeling. Op de begane grond vind je een ruime, lichte woonkamer met open woonkeuken, een bijkeuken en een inpandige garage/berging. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een badkamer aanwezig. De grote zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde en zelfs zesde slaapkamer. Hier kun je de ruimte volledig naar eigen wens invullen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen (2023) en beschikt over energielabel A. De tuin is met zorg en oog voor detail aangelegd, ligt rondom de woning en is bereikbaar via een handige zij-ingang. Onder de aan de woning gebouwde veranda geniet je beschut van het uitzicht op het groen. De tuin biedt een mooie afwisseling van groen en terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van omliggende woningen is de privacy uitstekend; hier leef je buiten echt vrij en onbezorgd, of je nu geniet met het gezin, vrienden of familie. Aan de voorzijde is parkeren mogelijk op eigen terrein (plaats voor twee auto’s) en in de openbare ruimte. Kortom: een bijzonder ruime, zeer fraai afgewerkte en complete woning op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie. De woning ligt in de geliefde wijk Slangenbeek, met uitzicht op het groen. Winkels van het wijkcentrum, openbaar vervoer, kinderopvang, basisscholen en een groot sportpark bevinden zich op loop- en fietsafstand. Het stadscentrum is eenvoudig per fiets bereikbaar, net als het uitgestrekte buitengebied. Via de A1 zijn omliggende steden bovendien snel en gemakkelijk te bereiken. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen website. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vind en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin inzichtelijk maakt. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en hangend toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je de ruime en sfeervol afgewerkte woonkamer, voorzien van een parketvloer. De straatgerichte L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een riante zithoek en is uitgerust met een gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkeuken met schiereiland. De moderne woonkeuken is voorzien van een royaal eiland met granieten aanrechtblad en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Amerikaanse inbouwkoelkast met vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Hier is koken werkelijk een feestje! Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en tot de praktische bijkeuken met witgoed opstelling. Via de bijkeuken is de berging/garage bereikbaar, voorzien van dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en vier volwaardige slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde is voorzien van een walk-in closet (kledingkamer). De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een royale open zolder met mogelijkheden te over. Hier kun je eenvoudig een (of twee) extra slaapkamer of werkkamer realiseren. Bijzonderheden van de woning: - Type: Vrijstaand woonhuis met oprit en inpandig te bereiken stenen berging/garage; - Bouwjaar: 2003; - Energielabel A; - Perceeloppervlakte: 542 m²; - Woonoppervlakte: 190 m²; - Vloerverwarming in de keuken, de hal en de badkamer; - Inhoud: 714 m³; - Perfecte locatie aan het groen en nabij basisscholen en winkelcentrum Slangenbeek; - CV-ketel: Remeha, bouwjaar 2023 (eigendom); - In totaal 4 slaapkamers en een multifunctionele zolder; - Woonkeuken met directe tuinverbinding; - Praktische bijkeuken/garage; - Volledig geïsoleerd; - Prachtige tuin met optimale privacy en veranda; Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
542 m²
Contenu
714 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
278 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.