Direkt zum Inhalt
Logo von ten Hag makelaarsgroepHengelo

Lansinkesweg 22

7553AE Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.850

Kaufpreis /m²: € 2.985

Fotoalbum

Lansinkesweg 22 Hengelo
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De goedkoopste 2-onder-1-kap van Hengelo! Dé unieke kluskans voor €200.000,- op een toplocatie! Zoekt u de ruimte van een 2-onder-1-kap op een toplocatie? Grijp dan nu uw kans aan de rand van het geliefde Tuindorp 't Lansink. Dit is dé goedkoopste tweekapper van Hengelo: een ruwe diamant die schreeuwt om een nieuwe eigenaar met twee rechterhanden. Laten we er geen doekjes om winden: deze woning is toe aan een nieuwe eigenaar met visie, twee rechterhanden en een liefde voor renoveren. De basis is charmant en de ligging nabij Tuindorp 't Lansink is geweldig, maar het huis vraagt om een grondige modernisering. Het energielabel G verraadt dat er werk aan de winkel is op het gebied van verduurzaming. Een fijn startpunt is echter al aanwezig: de volledige woning is reeds voorzien van HR++ beglazing. Je woont hier strategisch fantastisch. Op loop- en fietsafstand van het centrum, vlakbij het station, diverse basisscholen en het Tuindorpbad. De Lansinkesweg zelf is een straat met historie en een mooie diversiteit aan bebouwing. Indeling: Begane grond: Entree met toilet, meterkast, kelderkast en trapopgang. De woonkamer is door de grote ramen opvallend licht. De dichte keuken is eenvoudig en biedt toegang tot de tuin. Tip: breek de tussenmuur door en creëer een moderne open keuken met direct contact naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van handige vaste kasten. De badkamer (douche en wastafel) is basic en dient volledig gemoderniseerd te worden. Zolder: Een via een vlizotrap bereikbare bergzolder met zichtbare spanten. Hier ligt de winst! Plaats namelijk een vaste trap en dakkapel en u realiseert eenvoudig een royale derde slaapkamer. Buiten: De verrassend diepe achtertuin op het noordoosten met veel privacy, groen en een eigen achterom. In de vrijstaande stenen berging bevindt zich de recente CV-opstelling (2023). Kortom: Ben jij de aannemer van je eigen geluk? Wacht dan niet af. Voor de vraagprijs van € 200.000,-, op deze plek, is dit een buitenkans die zelden voorbijkomt. Bel ons direct voor een bezichtiging en kijk door het werk heen naar wat dit kán worden! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1954; - Woonoppervlakte: ca. 67 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 184 m²; - CV-ketel: Nefit Topline 2023 (eigendom); - Energielabel G: verduurzamen loont (denk aan ISDE-subsidies!). In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
341 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.