Ir directamente al contenido
Logotipo de ten Hag makelaarsgroepHengelo

Lansinkesweg 22

7553AE Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 205.850

Precio de compra /m²: € 2.985

Galería de fotos

Lansinkesweg 22 Hengelo
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De goedkoopste 2-onder-1-kap van Hengelo! Dé unieke kluskans voor €200.000,- op een toplocatie! Zoekt u de ruimte van een 2-onder-1-kap op een toplocatie? Grijp dan nu uw kans aan de rand van het geliefde Tuindorp 't Lansink. Dit is dé goedkoopste tweekapper van Hengelo: een ruwe diamant die schreeuwt om een nieuwe eigenaar met twee rechterhanden. Laten we er geen doekjes om winden: deze woning is toe aan een nieuwe eigenaar met visie, twee rechterhanden en een liefde voor renoveren. De basis is charmant en de ligging nabij Tuindorp 't Lansink is geweldig, maar het huis vraagt om een grondige modernisering. Het energielabel G verraadt dat er werk aan de winkel is op het gebied van verduurzaming. Een fijn startpunt is echter al aanwezig: de volledige woning is reeds voorzien van HR++ beglazing. Je woont hier strategisch fantastisch. Op loop- en fietsafstand van het centrum, vlakbij het station, diverse basisscholen en het Tuindorpbad. De Lansinkesweg zelf is een straat met historie en een mooie diversiteit aan bebouwing. Indeling: Begane grond: Entree met toilet, meterkast, kelderkast en trapopgang. De woonkamer is door de grote ramen opvallend licht. De dichte keuken is eenvoudig en biedt toegang tot de tuin. Tip: breek de tussenmuur door en creëer een moderne open keuken met direct contact naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van handige vaste kasten. De badkamer (douche en wastafel) is basic en dient volledig gemoderniseerd te worden. Zolder: Een via een vlizotrap bereikbare bergzolder met zichtbare spanten. Hier ligt de winst! Plaats namelijk een vaste trap en dakkapel en u realiseert eenvoudig een royale derde slaapkamer. Buiten: De verrassend diepe achtertuin op het noordoosten met veel privacy, groen en een eigen achterom. In de vrijstaande stenen berging bevindt zich de recente CV-opstelling (2023). Kortom: Ben jij de aannemer van je eigen geluk? Wacht dan niet af. Voor de vraagprijs van € 200.000,-, op deze plek, is dit een buitenkans die zelden voorbijkomt. Bel ons direct voor een bezichtiging en kijk door het werk heen naar wat dit kán worden! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1954; - Woonoppervlakte: ca. 67 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 184 m²; - CV-ketel: Nefit Topline 2023 (eigendom); - Energielabel G: verduurzamen loont (denk aan ISDE-subsidies!). In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 200.000

Coste del comprador (estimado): € 5.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 205.850

2,78%

Anualmente

%

€ 10.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
341 m³
Otra zona interior
29 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
G

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.