Direkt zum Inhalt
Logo von ten Hag makelaarsgroepHengelo

Leurinkstraat 10

7553GC Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Leurinkstraat 10 Hengelo
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, strak en super compleet: hét ideale gezinshuis met diepe tuin en 4 slaapkamers. Bent u op zoek naar een woning die net even wat meer biedt dan de standaard hoekwoning? Welkom aan de Leurinkstraat 10. Deze sfeervolle woning is niet alleen tot in de puntjes verzorgd, maar verrast ook qua ruimte. Met een gezellige living met houtkachel, een diepe provisiekelder, vier volwaardige slaapkamers en een achtertuin met een riant bijgebouw, is dit de perfecte stap voor starters en jonge gezinnen. Gelegen in een rustige straat, met alle voorzieningen van Hengelo binnen handbereik. Indeling: Kelder: Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime provisiekelder. Met een stahoogte van 1.84m is dit de ideale plek voor uw voorraad, wijncollectie of extra opslag. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette afwerking op. Hier vindt u de trapopgang en het modern vernieuwde toilet met fontein. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan weerszijden. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een strakke vloer, akoestische wandpanelen en een gezellige houtkachel als middelpunt. De dichte keuken staat in directe verbinding met de eethoek en is voorzien van een moderne opstelling met inbouwapparatuur en geeft tevens toegang tot bergkelder. Via de achterdeur stapt u het terras op. Eerste verdieping: De overloop brengt u naar drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer en de kamer aan de achterzijde zijn ruim bemeten. De derde slaapkamer aan de voorzijde is perfect als kinderkamer of kastenkamer en beschikt over vaste inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Een uniek detail is de loopdeur naar het balkon aan de achterzijde; fijn om even te luchten of de was te drogen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Aansluitend betreedt u de royale vierde slaapkamer. Dankzij de brede dakkapel is dit een lichte en volwaardige kamer, strak afgewerkt met inbouwspots. Een ideale tienerkamer of thuiswerkplek. Buiten: De achtertuin is diep en sfeervol aangelegd met een mix van bestrating, groen en een stuk (kunst)gazon. Achterin de tuin vindt u een gezellige overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten. De grote verrassing is de enorme vrijstaande berging. Deze biedt zeeën van ruimte voor fietsen, gereedschap of een uitgebreide hobby. Uiteraard is de tuin via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950; - Woonoppervlakte: ca. 99 m²; - Perceeloppervlakte: 225 m²; - Energielabel: C; - Instapklaar met 4 ruime slaapkamers; - Extra bergruimte dankzij ruime provisiekelder; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Diepe tuin met overkapping en zeer royaal bijgebouw/berging; - Kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.