Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

Lijsterweg 14

7557PN Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.625

Fotoalbum

Lijsterweg 14 Hengelo
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek en bijzonder sfeervol afgewerkt vrijstaand woonhuis met een fraai aangelegde tuin op het zuiden, vrij uitzicht op een plantsoen aan de voorzijde, een grote stenen garage en ook nog eens op loopafstand van het centrum van Hengelo! De liefhebbers van jaren '30 woningen zullen van deze woning echt enthousiast worden! De uitstraling van de woning met de erker, het fraaie metselwerk, de overstekken en de mooie kapvorm is erg aantrekkelijk en die kenmerken zijn aan de binnenzijde ook nog volop aanwezig met onder andere de granitovloer, de paneeldeuren en de hoge plafonds. Deze authentieke details zijn fraai gecombineerd met een fraaie wand- en vloerafwerking, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een heerlijk luxe badkamer die beide qua kleurstelling en materiaal keuzes passen bij een woning uit deze bouwperiode. Op de 2e verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor de woning nu over 3 ruime slaapkamers op de verdiepingen beschikt. Op korte afstand van de woning bevinden zich de voorzieningen van het centrum, een winkelcentrum, meerdere scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen. Kortom, een bijzonder sfeervolle, goed afgewerkte woning op korte afstand van het centrum! Indeling: Begane grond: Overdekte entree met originele terrazzo vloer, hangend toilet met fontein, meterkast, garderobe en trapopgang, woonkamer met massieve eiken parketvloer, erker en openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken met vloerverwarming, PVC-vloer, toegang tot de provisie kelder en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met vloerverwarming en de wasmachine- en vaatwasser aansluiting en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers met beide vaste kastruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, dubbele wasbak, dubbele douche en vloerverwarming. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolder met dakkapel boven het trapgat. Van de zolder is 1 grote slaapkamer gemaakt met 2 grote dakramen en 2 zijramen, extra bergruimte achter de knieschotten. De kamer kan eventueel opgedeeld worden in twee kamers, tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats CV-ketel. Tuin: De fraai aangelegde tuin is op het zonnige zuiden gelegen en is bereikbaar vanuit de woonkamer en de bijkeuken. Achterin de tuin staat een garagestalling voor motoren en fietsen met een loopdeur naar de tuin en een kanteldeur die via het naastgelegen recht van overpad bereikbaar is. Tevens heeft de tuin een poort aan de straat kant. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1937; * Woonoppervlakte: 120 m²; * Inhoud woonhuis: 459 m³; * Perceel oppervlakte: 191 m²; * Woning is v.v. dak-muur, gedeeltelijk vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing met energielabel C; * Verwarming en warm water middels cv-ketel, type Remeha CW5, bouwjaar 2018, eigendom; * 10 Zonnepanelen, 320 Wp, bouwjaar 2020, eigendom, * Voorzien van een waterontharder; * Slaapkamer v.v. airconditioning; * Vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en badkamer; * Moderne badkamer vernieuwd in 2021; * Keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en extra vaste kasten; * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021; * Tuinaanleg voorzijde en achterzijde 2025; * Zonnige tuin op het zuiden met achterom en een vrijstaande stenen garage;  * Vrij uitzicht op plantsoen voor en ideale ligging op loopafstand van het centrum, station, scholen, sportverenigingen, theater, winkels, terrassen en restaurants; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.