Aller directement au contenu
Logo de Des Huizes Makelaars

Lijsterweg 14

7557PN Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.625

Galerie de photos

Lijsterweg 14 Hengelo
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek en bijzonder sfeervol afgewerkt vrijstaand woonhuis met een fraai aangelegde tuin op het zuiden, vrij uitzicht op een plantsoen aan de voorzijde, een grote stenen garage en ook nog eens op loopafstand van het centrum van Hengelo! De liefhebbers van jaren '30 woningen zullen van deze woning echt enthousiast worden! De uitstraling van de woning met de erker, het fraaie metselwerk, de overstekken en de mooie kapvorm is erg aantrekkelijk en die kenmerken zijn aan de binnenzijde ook nog volop aanwezig met onder andere de granitovloer, de paneeldeuren en de hoge plafonds. Deze authentieke details zijn fraai gecombineerd met een fraaie wand- en vloerafwerking, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een heerlijk luxe badkamer die beide qua kleurstelling en materiaal keuzes passen bij een woning uit deze bouwperiode. Op de 2e verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor de woning nu over 3 ruime slaapkamers op de verdiepingen beschikt. Op korte afstand van de woning bevinden zich de voorzieningen van het centrum, een winkelcentrum, meerdere scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen. Kortom, een bijzonder sfeervolle, goed afgewerkte woning op korte afstand van het centrum! Indeling: Begane grond: Overdekte entree met originele terrazzo vloer, hangend toilet met fontein, meterkast, garderobe en trapopgang, woonkamer met massieve eiken parketvloer, erker en openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken met vloerverwarming, PVC-vloer, toegang tot de provisie kelder en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met vloerverwarming en de wasmachine- en vaatwasser aansluiting en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers met beide vaste kastruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, dubbele wasbak, dubbele douche en vloerverwarming. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolder met dakkapel boven het trapgat. Van de zolder is 1 grote slaapkamer gemaakt met 2 grote dakramen en 2 zijramen, extra bergruimte achter de knieschotten. De kamer kan eventueel opgedeeld worden in twee kamers, tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats CV-ketel. Tuin: De fraai aangelegde tuin is op het zonnige zuiden gelegen en is bereikbaar vanuit de woonkamer en de bijkeuken. Achterin de tuin staat een garagestalling voor motoren en fietsen met een loopdeur naar de tuin en een kanteldeur die via het naastgelegen recht van overpad bereikbaar is. Tevens heeft de tuin een poort aan de straat kant. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1937; * Woonoppervlakte: 120 m²; * Inhoud woonhuis: 459 m³; * Perceel oppervlakte: 191 m²; * Woning is v.v. dak-muur, gedeeltelijk vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing met energielabel C; * Verwarming en warm water middels cv-ketel, type Remeha CW5, bouwjaar 2018, eigendom; * 10 Zonnepanelen, 320 Wp, bouwjaar 2020, eigendom, * Voorzien van een waterontharder; * Slaapkamer v.v. airconditioning; * Vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en badkamer; * Moderne badkamer vernieuwd in 2021; * Keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en extra vaste kasten; * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021; * Tuinaanleg voorzijde en achterzijde 2025; * Zonnige tuin op het zuiden met achterom en een vrijstaande stenen garage;  * Vrij uitzicht op plantsoen voor en ideale ligging op loopafstand van het centrum, station, scholen, sportverenigingen, theater, winkels, terrassen en restaurants; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.