Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Lijsterweg 42

7557PP Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.192

Fotoalbum

Lijsterweg 42 Hengelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij opzoek naar een ruime en charmante woning waar je zo in kan? Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30, gelegen aan de rand van het centrum, beschikt over een luxe uitgebouwde woonkeuken, een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden en een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is erg goed onderhouden, uitgebouwd aan de achterzijde (2021) en voorzien van een erg fraaie en luxe woonkeuken (2021). Karakteristiek van buiten en comfort en luxe van binnen is wat deze woning het best omschrijft. De woning is namelijk voorzien van een betonvloer (schuimbeton) met vloerverwarming en visgraat PVC-vloer op de begane grond, de muur geïsoleerd met minerale wol, voorzien van 12 zonnepanelen en dat is gewaardeerd met energielabel B! Op de eerst verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers, ruime overloop en een apart toilet met wastafel (2017). De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en dakraam en biedt ruimte voor een vierde (slaap)kamer. Aan de voorzijde is naast de woning een oprit met carport, geschikt voor het parkeren op eigen terrein. De achtertuin is volledig vernieuwd (2021), modern afgewerkt met keramische tegels en is nagenoeg onderhoudsvrij. Door de ligging op het zuiden kun je de hele dag genieten van de zon. Een bijzonder pluspunt is de ruime, geïsoleerde garage van maar liefst 18 m². Deze biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of zelfs het betrekken bij de woning als extra leefruimte. Gelegen aan de Lijsterweg, heb je allerlei voorzieningen in de nabijheid. Zo zijn er meerdere supermarkten en winkelcentra in de omgeving, zijn er scholen en sportvoorzieningen in de buurt en is het centrum ook binnen enkele minuten op de fiets te bereiken en rij je ook zo de snelweg op. Een erg compleet huis, courant uitgevoerd en afgewerkt, gelegen op een leuke, goede plek in Hengelo; daar word je toch enthousiast van? Spreekt dit huis jou aan, bel ons dan voor bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast (2021), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de moderne gashaard en veel lichtinval door de erker met glas in lood (in dubbelglas gezet) die de ruimte tevens karakter geeft. De stijlvolle PVC-vloer in visgraat loopt door naar de eetkamer en de keuken, waardoor alles mooi met elkaar verbonden is. In de uitbouw aan de achterzijde is de heerlijke woonkeuken (2021) gesitueerd met plek voor een grote eettafel. Door de grote, onderhoudsvrije aluminium glazen pui aan zowel de zij- als achterkant beleef je hier alle seizoenen, de ultieme beleving met buiten. De moderne keuken (2021, voorzien van Siemens StudioLine apparatuur) is uitgevoerd met kastenwand met stoomoven, koelkast en vriezer en een lang keukenblok met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak met kraan. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met deur naar de tuin met garage, separate toiletruimte en een badkamer (2009) met douche en wastafel in meubel. Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet en 3 fijne slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. Tweede verdieping: Middels vaste te trap te bereiken ruime zolder met dakkapel en dakraam. Op deze verdieping heb je de mogelijkheid om nog een extra (slaap)kamer te realiseren. Bijzonderheden: - Woningtype: jaren 30, twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1928; - Energielabel: B (met toevoering van dakisolatie kom je op een A-label); - Woonoppervlakte: 130 m²; - Inhoud: 484 m³; - Perceeloppervlakte: 188 m²; - Sfeervolle en moderne woonkamer met erker en visgraatvloer; - Moderne woonkeuken met directe tuinverbinding (2021); - Vloerverwarming op de begane grond; - Voorzien van gashaard (2021) welke futureproof en geschikt is voor andere milieuvriendelijke brandstoffen zoals Bio-propaan, Biogas en waterstofmengsels; - Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e kamer; - Geïsoleerde garage van 18m² voor hobbyruimte, opslag of extra woonruimte!; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - 12 zonnepanelen (2021); - Parkeren op eigen terrein. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
484 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.