Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Lijsterweg 42

7557PP Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.192

Galerie de photos

Lijsterweg 42 Hengelo
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij opzoek naar een ruime en charmante woning waar je zo in kan? Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30, gelegen aan de rand van het centrum, beschikt over een luxe uitgebouwde woonkeuken, een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden en een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is erg goed onderhouden, uitgebouwd aan de achterzijde (2021) en voorzien van een erg fraaie en luxe woonkeuken (2021). Karakteristiek van buiten en comfort en luxe van binnen is wat deze woning het best omschrijft. De woning is namelijk voorzien van een betonvloer (schuimbeton) met vloerverwarming en visgraat PVC-vloer op de begane grond, de muur geïsoleerd met minerale wol, voorzien van 12 zonnepanelen en dat is gewaardeerd met energielabel B! Op de eerst verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers, ruime overloop en een apart toilet met wastafel (2017). De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en dakraam en biedt ruimte voor een vierde (slaap)kamer. Aan de voorzijde is naast de woning een oprit met carport, geschikt voor het parkeren op eigen terrein. De achtertuin is volledig vernieuwd (2021), modern afgewerkt met keramische tegels en is nagenoeg onderhoudsvrij. Door de ligging op het zuiden kun je de hele dag genieten van de zon. Een bijzonder pluspunt is de ruime, geïsoleerde garage van maar liefst 18 m². Deze biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of zelfs het betrekken bij de woning als extra leefruimte. Gelegen aan de Lijsterweg, heb je allerlei voorzieningen in de nabijheid. Zo zijn er meerdere supermarkten en winkelcentra in de omgeving, zijn er scholen en sportvoorzieningen in de buurt en is het centrum ook binnen enkele minuten op de fiets te bereiken en rij je ook zo de snelweg op. Een erg compleet huis, courant uitgevoerd en afgewerkt, gelegen op een leuke, goede plek in Hengelo; daar word je toch enthousiast van? Spreekt dit huis jou aan, bel ons dan voor bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast (2021), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de moderne gashaard en veel lichtinval door de erker met glas in lood (in dubbelglas gezet) die de ruimte tevens karakter geeft. De stijlvolle PVC-vloer in visgraat loopt door naar de eetkamer en de keuken, waardoor alles mooi met elkaar verbonden is. In de uitbouw aan de achterzijde is de heerlijke woonkeuken (2021) gesitueerd met plek voor een grote eettafel. Door de grote, onderhoudsvrije aluminium glazen pui aan zowel de zij- als achterkant beleef je hier alle seizoenen, de ultieme beleving met buiten. De moderne keuken (2021, voorzien van Siemens StudioLine apparatuur) is uitgevoerd met kastenwand met stoomoven, koelkast en vriezer en een lang keukenblok met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak met kraan. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met deur naar de tuin met garage, separate toiletruimte en een badkamer (2009) met douche en wastafel in meubel. Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet en 3 fijne slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. Tweede verdieping: Middels vaste te trap te bereiken ruime zolder met dakkapel en dakraam. Op deze verdieping heb je de mogelijkheid om nog een extra (slaap)kamer te realiseren. Bijzonderheden: - Woningtype: jaren 30, twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1928; - Energielabel: B (met toevoering van dakisolatie kom je op een A-label); - Woonoppervlakte: 130 m²; - Inhoud: 484 m³; - Perceeloppervlakte: 188 m²; - Sfeervolle en moderne woonkamer met erker en visgraatvloer; - Moderne woonkeuken met directe tuinverbinding (2021); - Vloerverwarming op de begane grond; - Voorzien van gashaard (2021) welke futureproof en geschikt is voor andere milieuvriendelijke brandstoffen zoals Bio-propaan, Biogas en waterstofmengsels; - Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e kamer; - Geïsoleerde garage van 18m² voor hobbyruimte, opslag of extra woonruimte!; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - 12 zonnepanelen (2021); - Parkeren op eigen terrein. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
484 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.