Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Onroerende Zaken J. van Werkhoven B.V.

Lijsterweg 55

7557PM Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.494

Fotoalbum

Lijsterweg 55 Hengelo
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lijsterweg 55, 7557 PM Hengelo Ruimtelijk wonen met karakter, diepe tuin én een fijne ligging! Aan een rustige en groene straat in Hengelo vind je deze sfeervolle tussenwoning met verrassend veel ruimte, originele ensuite deuren, drie slaapkamers en een diepe achtertuin met berging en achterom. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een ruime entree met garderobe. Met wat modernisering maak je hier een comfortabel en karaktervol thuis op een zeer centrale locatie. Wonen met sfeer en mogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met voldoende plek voor een garderobe. De woonkamer is licht en sfeervol en is voorzien van klassieke ensuite deuren, waarmee je het zit- en eetgedeelte op stijlvolle wijze van elkaar kunt scheiden. De keuken is eenvoudig, maar functioneel ingericht en biedt toegang tot de tuin. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en designradiator, terwijl het toilet apart is gesitueerd – praktisch voor dagelijks gebruik. Achtertuin met berging en achterom De woning beschikt over een diepe en zonnige achtertuin, gelegen op het Noorden. Hier geniet je volop van rust en privacy. Grenzend aan de woning is een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom bereik je eenvoudig het achtergelegen terrein waar volop parkeergelegenheid is. Verdieping met drie slaapkamers en vliering Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met prettig daglicht. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar: een praktische ruimte voor extra opslag. De woning heeft aan beide zijden dakkapellen. Technische kenmerken * Verwarming en warm water via een AWB cv-ketel uit 2012 (eigendom) * HR++ beglazing op de bovenverdieping, beneden deels dubbel en deels enkel glas * Buitenschilderwerk nog uitgevoerd in 2025 – netjes onderhouden Centrale en praktische ligging De woning ligt in een rustige straat met volop groen, speelvoorzieningen in de buurt en een fijne mix van gezinnen en ouderen. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt, supermarkten, basisscholen en kinderopvang, winkelcentrum, sportverenigingen, zorgvoorzieningen, groene wandelroutes richting het buitengebied Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes zijn op loopafstand, met directe verbindingen naar onder andere NS-station Hengelo en station Hengelo Gezondheidspark. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum of op het station. Met de auto ben je via de nabijgelegen A1 en A35 zo in Enschede, Almelo, Oldenzaal of Deventer. Ideaal voor forenzen! Lijsterweg 55 in Hengelo is een woning met karakter, ruimte en potentie op een geliefde locatie. Interesse? Bel ons voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! ** in de koopovereenkomst wordt een 10% bankgarantie/waarborgsom storting opgenomen alsmede de ouderdomsclausule en de niet eigenbewoningsclausule (verkopers hebben de woning zelf niet feitelijk bewoond maar verhuurd in de afgelopen 8 jaar).

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB 3 HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.