Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Onroerende Zaken J. van Werkhoven B.V.

Lijsterweg 55

7557PM Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.494

Galería de fotos

Lijsterweg 55 Hengelo
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lijsterweg 55, 7557 PM Hengelo Ruimtelijk wonen met karakter, diepe tuin én een fijne ligging! Aan een rustige en groene straat in Hengelo vind je deze sfeervolle tussenwoning met verrassend veel ruimte, originele ensuite deuren, drie slaapkamers en een diepe achtertuin met berging en achterom. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een ruime entree met garderobe. Met wat modernisering maak je hier een comfortabel en karaktervol thuis op een zeer centrale locatie. Wonen met sfeer en mogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met voldoende plek voor een garderobe. De woonkamer is licht en sfeervol en is voorzien van klassieke ensuite deuren, waarmee je het zit- en eetgedeelte op stijlvolle wijze van elkaar kunt scheiden. De keuken is eenvoudig, maar functioneel ingericht en biedt toegang tot de tuin. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en designradiator, terwijl het toilet apart is gesitueerd – praktisch voor dagelijks gebruik. Achtertuin met berging en achterom De woning beschikt over een diepe en zonnige achtertuin, gelegen op het Noorden. Hier geniet je volop van rust en privacy. Grenzend aan de woning is een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom bereik je eenvoudig het achtergelegen terrein waar volop parkeergelegenheid is. Verdieping met drie slaapkamers en vliering Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met prettig daglicht. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar: een praktische ruimte voor extra opslag. De woning heeft aan beide zijden dakkapellen. Technische kenmerken * Verwarming en warm water via een AWB cv-ketel uit 2012 (eigendom) * HR++ beglazing op de bovenverdieping, beneden deels dubbel en deels enkel glas * Buitenschilderwerk nog uitgevoerd in 2025 – netjes onderhouden Centrale en praktische ligging De woning ligt in een rustige straat met volop groen, speelvoorzieningen in de buurt en een fijne mix van gezinnen en ouderen. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt, supermarkten, basisscholen en kinderopvang, winkelcentrum, sportverenigingen, zorgvoorzieningen, groene wandelroutes richting het buitengebied Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes zijn op loopafstand, met directe verbindingen naar onder andere NS-station Hengelo en station Hengelo Gezondheidspark. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum of op het station. Met de auto ben je via de nabijgelegen A1 en A35 zo in Enschede, Almelo, Oldenzaal of Deventer. Ideaal voor forenzen! Lijsterweg 55 in Hengelo is een woning met karakter, ruimte en potentie op een geliefde locatie. Interesse? Bel ons voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! ** in de koopovereenkomst wordt een 10% bankgarantie/waarborgsom storting opgenomen alsmede de ouderdomsclausule en de niet eigenbewoningsclausule (verkopers hebben de woning zelf niet feitelijk bewoond maar verhuurd in de afgelopen 8 jaar).

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
361 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB 3 HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7557

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.