Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Lindenweg 14

7556HJ Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: HOME makelaars

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.395

Fotoalbum

Lindenweg 14 Hengelo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een gezellige, instapklare woning met een knusse tuin en een geweldige locatie? Dan is deze prachtige hoekwoning aan de Lindenweg in Hengelo zeker iets voor jou! Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een Remeha cv-ketel uit 2020 en veel karakter is dit ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar hun eerste huis. De woning ligt aan een rustige weg in een sfeervolle buurt in Hengelo. Hier woon je in een prettige leefomgeving met allerlei voorzieningen dichtbij zoals supermarkten, scholen, en prachtige wandelparken. Bovendien zitten de uitvalswegen om de hoek, dus binnen no-time ben je waar je maar wilt zijn. Het huis zelf is een hoekwoning gebouwd in 1934 met een woonoppervlakte van 95 m2. De glaspartijen zijn deels dubbelglas en het huis heeft energielabel F. Binnen is alles goed onderhouden: de woning is voorzien van een tv-kabel, glasvezel en koel, natuurlijke ventilatie. Met drie slaapkamers en een totaal van vier kamers biedt het huis voldoende leefruimte. Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd door een mooie living. De ruimte heeft een aangename sfeer en door de grote ramen is er veel natuurlijk licht. Hier is ook de eerste badkamer met een inloopdouche en een wastafel. De woning beschikt over verschillende verdiepingen. Op de eerste verdieping vinden we twee van de slaapkamers. De tweede verdieping, toegankelijk via een vaste trap, herbergt de derde slaapkamer. De groene oase die de achtertuin is, vraagt om heerlijke zomeravonden met een drankje in de hand. De tuin is van gemiddelde kwaliteit, netjes onderhouden en heeft ook een stevige, aangrenzende stenen berging. Deze berging is verwarmd en voorzien van elektriciteit en water. Qua parkeergelegenheid hoef je je geen zorgen te maken, rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond: Entree, voorportaal met meterkast, ruime woonkamer, trapkast, sfeervolle woonkeuken, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, badkamer met inloopdouche. Riante woonkamer met een totale oppervlakte van 17 m², voorzien van een houten parketvloer en een heerlijk warme en knusse elektrische kachel. De woonkeuken met een langwerpig keukenblok is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: wasbak, koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pitsgaskookplaat en een afzuiger, daarnaast is er meer dan genoeg kastruimte aanwezig. Middels een achterdeur is de tuin te bereiken. Via de achtergelegen hal is het toilet en badkamer bereikbaar alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping. De nette badkamer is betegeld in lichte kleurstelling met een donkere vloer en uitgevoerd met een inloopdouche met regenkop, dubbele wastafel met meubel, en een radiator. Eerste verdieping: Overloop, en twee slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 9 m² en ca 8 m² en zijn voorzien van houtenkozijnen met enkelglas. Deze verdieping is doorlopend voorzien van een fraaie houtlook laminaatvloer. Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste trap alwaar de 3e (!) slaapkamer is gesitueerd, deze ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoonsbed, dit wordt mogelijk gemaakt door de grote dakkapel welke veel ruimte en licht biedt. Daarnaast is achter de knieschotten voldoende bergruimte. Tuin en berging: De achtertuin met achterom is aangelegd in een speelse combinatie van bestrating, borders en beplanting. De tuin is gelegen op het zuidoosten, je kan hier dus heerlijk genieten van de zon. Aangesloten aan de woning is ook nog een stenen berging aanwezig, deze dient als bergplaats voor tuinartikelen, gereedschap en het droogstallen van fietsen. Tevens is dit de opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten en de CV-ketel, een Remeha ketel uit 2020 in eigendom. Parkeervoorzieningen: Parkeren is mogelijk aan de openbare weg aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Op loopafstand van het centrum van Hengelo; - De woning is voorzien van isolatieglas; - Houten kozijnen; - 3 slaapkamers; - Zonnige achtertuin gelegen op het oosten; - Remeha Cv-ketel uit 2020 in eigendom; - Brede overdekte achterom aanwezig. Dit aantrekkelijke huis aan de Lindenweg 14 in Hengelo is klaar om van eigenaar te wisselen. Voor de vraagprijs van € 250.000, - k.k. krijg je een instapklare woning op een geweldige locatie met een leuke tuin en een ruim woonoppervlak. Loop je binnenkort door deze voordeur? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet- bewoners opgenomen; Bij woningen ouder dan 30 jaar wordt een asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst; Vereiste: bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
308 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.