Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Liverpoolstraat 46

7559KA Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.773

Fotoalbum

Liverpoolstraat 46 Hengelo
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Liverpoolstraat 46 – een volledig instapklare, moderne woning in een rustige straat, met een prachtig vrij uitzicht en helemaal klaar voor jarenlang woonplezier. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Dit huis is een echte verrassing: ruim, modern ingericht en met vier slaapkamers ideaal voor een gezin. Wat het écht bijzonder maakt, is het vrije uitzicht! Kom het zelf ervaren, we laten je dit fijne gezinshuis graag zien tijdens een bezichtiging!” Sfeervol en praktisch ingedeeld De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en biedt een lichte woonkamer die overgaat in een moderne keuken (2022) aan de voorzijde. De keuken is luxe ingericht en biedt plek voor alle Siemens-apparatuur. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin, waar een schuifpui zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en met veel lichtinval. De badkamer is modern ingericht en praktisch ingedeeld met een douche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een toilet. En dan is er nog de tweede verdieping: een volwaardige extra woonlaag met een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. Perfect als masterbedroom, werkkamer of hobbyruimte. De tuin is overzichtelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging – ideaal voor fietsen of tuinspullen en een achterom. Aan alles is gedacht: deze woning is in 2022 volledig onder handen genomen, zodat jij alleen nog je spullen hoeft uit te pakken: - Nieuwe voordeur, schuifpui, kunststof kozijnen en Velux-dakramen - Volledig gestuct en voorzien van vliesbehang - Begane grond met vloerverwarming en afgewerkt met een moderne pvc-vloer - Nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur - Trap gemoderniseerd - Nieuw toilet op de begane grond - Alle ramen (boven en beneden) voorzien van HR++-glas Locatie: rustig én centraal De woning staat in de wijk Slangenbeek, een geliefde en ruim opgezette wijk in Hengelo. Hier woon je rustig, met veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Voorzieningen als scholen, winkels en sportclubs zijn allemaal dichtbij en zorgen voor een fijne woonomgeving. Bovendien ben je met de fiets of auto binnen korte tijd in het centrum van Hengelo of op de uitvalswegen richting Enschede en Almelo. Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast. Lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en met een schuifpui naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde, voorzien van Siemens-apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en toilet. Tweede verdieping: overloop met bergruimte, vierde slaapkamer en stook-/wasruimte. Tuin: onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande berging en achterom. Feiten & cijfers - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte: 106 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Perceeloppervlakte: 154 m² - Indeling: 4 slaapkamers - Isolatie: volledig geïsoleerd - Energielabel: A De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
347 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.