Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Londenstraat 74

7559KR Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.378

Fotoalbum

Londenstraat 74 Hengelo
Bild 20

Beschreibung

In woonwijk Slangenbeek aan een rustige doorgaande straat met parkeerhavens en op korte afstand van het winkelcentrum, staat deze moderne en uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, een vrijstaande houten berging, vloerverwarming, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. De woning is gebouwd in 1997 en beschikt over een woonoppervlakte van 111 m² op een perceel van 135 m². Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de vloerverwarming op de begane grond (2024) en de strakke PVC vloer geniet je hier van modern wooncomfort in een instapklare woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-combiketel uit 2024 (eigendom). Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (2024) en heeft energielabel C (geldig tot 6 december 2033). De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke en geliefde wijk, met scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Vossenbelt en het buitengebied. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je via een stijlvolle taatsdeur de ruime woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is licht en modern afgewerkt met een strak stucwerk plafond en openslaande tuindeuren naar het terras. De begane grond is in 2024 volledig vernieuwd met vloerverwarming en een PVC vloer, wat zorgt voor een comfortabele en eigentijdse uitstraling. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuin is bereikbaar via de tuindeuren of via de achterom met afsluitbare poort. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een eiken parketvloer en biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met aan zowel de voor-alsook aan de achterzijde een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook vind je hier op de overloop de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2024) met een dakraam en een aparte berging met een klein dakraam. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een terras, een achterom met poort en de vrijstaande houten berging met elektra. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid in de aanwezige parkeerhavens. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1997; - woonoppervlakte: 111 m²; - perceeloppervlakte: 135 m²; - inhoud: 378 m³; - energielabel C, geldig tot 06-12-2033; - 8 zonnepanelen (2024); - vloerverwarming begane grond (2024); - PVC vloer (2024); - stucwerk plafond woonkamer; - taatsdeur tussen hal en woonkamer; - traprenovatie (begane grond naar 1e verdieping); - Cv-ketel Intergas, 2024 (eigendom); - moderne badkamer met inloopdouche en hangcloset; - eiken parketvloer op de eerste verdieping; - uitgebouwde woonkamer met tuindeuren naar het terras; - achterom met afsluitbare poort; - vrijstaande houten berging met elektra; - volledig geïsoleerd. Bouwjaar 1997 | Kaveloppervlakte 135 m² | Woonoppervlakte 111 m² | Inhoud 378 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Daarnaast is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Het rapport geeft een algehele indruk van de staat van de woning en is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen en artikelen in de koopovereenkomst: -Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. -De koper is verplicht binnen 7 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. -In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. -Voor woningen gebouwd vóór 1990 geldt tevens een asbestclausule. -Oplevering in overleg. Een mondelinge overeenkomst tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. De koop komt pas tot stand na ondertekening van de koopovereenkomst. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
378 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.