Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar B.V.

Londenstraat 74

7559KR Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.378

Galería de fotos

Londenstraat 74 Hengelo
Foto 20

Descripción

In woonwijk Slangenbeek aan een rustige doorgaande straat met parkeerhavens en op korte afstand van het winkelcentrum, staat deze moderne en uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, een vrijstaande houten berging, vloerverwarming, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. De woning is gebouwd in 1997 en beschikt over een woonoppervlakte van 111 m² op een perceel van 135 m². Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de vloerverwarming op de begane grond (2024) en de strakke PVC vloer geniet je hier van modern wooncomfort in een instapklare woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-combiketel uit 2024 (eigendom). Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (2024) en heeft energielabel C (geldig tot 6 december 2033). De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke en geliefde wijk, met scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Vossenbelt en het buitengebied. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je via een stijlvolle taatsdeur de ruime woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is licht en modern afgewerkt met een strak stucwerk plafond en openslaande tuindeuren naar het terras. De begane grond is in 2024 volledig vernieuwd met vloerverwarming en een PVC vloer, wat zorgt voor een comfortabele en eigentijdse uitstraling. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuin is bereikbaar via de tuindeuren of via de achterom met afsluitbare poort. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een eiken parketvloer en biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met aan zowel de voor-alsook aan de achterzijde een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook vind je hier op de overloop de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2024) met een dakraam en een aparte berging met een klein dakraam. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een terras, een achterom met poort en de vrijstaande houten berging met elektra. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid in de aanwezige parkeerhavens. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1997; - woonoppervlakte: 111 m²; - perceeloppervlakte: 135 m²; - inhoud: 378 m³; - energielabel C, geldig tot 06-12-2033; - 8 zonnepanelen (2024); - vloerverwarming begane grond (2024); - PVC vloer (2024); - stucwerk plafond woonkamer; - taatsdeur tussen hal en woonkamer; - traprenovatie (begane grond naar 1e verdieping); - Cv-ketel Intergas, 2024 (eigendom); - moderne badkamer met inloopdouche en hangcloset; - eiken parketvloer op de eerste verdieping; - uitgebouwde woonkamer met tuindeuren naar het terras; - achterom met afsluitbare poort; - vrijstaande houten berging met elektra; - volledig geïsoleerd. Bouwjaar 1997 | Kaveloppervlakte 135 m² | Woonoppervlakte 111 m² | Inhoud 378 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Daarnaast is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Het rapport geeft een algehele indruk van de staat van de woning en is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen en artikelen in de koopovereenkomst: -Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. -De koper is verplicht binnen 7 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. -In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. -Voor woningen gebouwd vóór 1990 geldt tevens een asbestclausule. -Oplevering in overleg. Een mondelinge overeenkomst tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. De koop komt pas tot stand na ondertekening van de koopovereenkomst. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
378 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7559

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.