Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Londenstraat 74

7559KR Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.378

Galerie de photos

Londenstraat 74 Hengelo
Photo 20

Description

In woonwijk Slangenbeek aan een rustige doorgaande straat met parkeerhavens en op korte afstand van het winkelcentrum, staat deze moderne en uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, een vrijstaande houten berging, vloerverwarming, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. De woning is gebouwd in 1997 en beschikt over een woonoppervlakte van 111 m² op een perceel van 135 m². Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de vloerverwarming op de begane grond (2024) en de strakke PVC vloer geniet je hier van modern wooncomfort in een instapklare woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-combiketel uit 2024 (eigendom). Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (2024) en heeft energielabel C (geldig tot 6 december 2033). De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke en geliefde wijk, met scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Vossenbelt en het buitengebied. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je via een stijlvolle taatsdeur de ruime woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is licht en modern afgewerkt met een strak stucwerk plafond en openslaande tuindeuren naar het terras. De begane grond is in 2024 volledig vernieuwd met vloerverwarming en een PVC vloer, wat zorgt voor een comfortabele en eigentijdse uitstraling. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuin is bereikbaar via de tuindeuren of via de achterom met afsluitbare poort. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een eiken parketvloer en biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met aan zowel de voor-alsook aan de achterzijde een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook vind je hier op de overloop de aansluiting voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2024) met een dakraam en een aparte berging met een klein dakraam. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een terras, een achterom met poort en de vrijstaande houten berging met elektra. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid in de aanwezige parkeerhavens. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1997; - woonoppervlakte: 111 m²; - perceeloppervlakte: 135 m²; - inhoud: 378 m³; - energielabel C, geldig tot 06-12-2033; - 8 zonnepanelen (2024); - vloerverwarming begane grond (2024); - PVC vloer (2024); - stucwerk plafond woonkamer; - taatsdeur tussen hal en woonkamer; - traprenovatie (begane grond naar 1e verdieping); - Cv-ketel Intergas, 2024 (eigendom); - moderne badkamer met inloopdouche en hangcloset; - eiken parketvloer op de eerste verdieping; - uitgebouwde woonkamer met tuindeuren naar het terras; - achterom met afsluitbare poort; - vrijstaande houten berging met elektra; - volledig geïsoleerd. Bouwjaar 1997 | Kaveloppervlakte 135 m² | Woonoppervlakte 111 m² | Inhoud 378 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Daarnaast is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Het rapport geeft een algehele indruk van de staat van de woning en is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen en artikelen in de koopovereenkomst: -Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. -De koper is verplicht binnen 7 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. -In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. -Voor woningen gebouwd vóór 1990 geldt tevens een asbestclausule. -Oplevering in overleg. Een mondelinge overeenkomst tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. De koop komt pas tot stand na ondertekening van de koopovereenkomst. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
378 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.