Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Magdalenalaan 8

7555TA Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 3.203

Fotoalbum

Magdalenalaan 8 Hengelo
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke twee-onder-een-kapwoning met kapschuur in de achtertuin hebben we hier voor jou aan de Magdalenalaan 8 te Hengelo! De woning met de aantrekkelijke jaren ’30-uitstraling is in de loop der jaren fors gerenoveerd, gemoderniseerd en voorzien van isolatie, maar met behoud van alle karakteristieke elementen. Op de begane grond heb je een lichte doorzonkamer met een keramische vloer en vloerverwarming (behoudens de hal) en een uitgebouwde open woonkeuken. Het prettige van deze woning is dat de vloer van de begane grond volledig van beton is. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal drie slaapkamers, een moderne badkamer en bergruimte. De hedendaagse gewenste luxe en comfort zie je onder andere terug in de verbouwing van 2020 waarmee een prachtige, luxe badkamer en keuken zijn gerealiseerd. Aan isolatie is aandacht besteed en de woning is onder andere voorzien van vloer- en dakisolatie. In de achtertuin heb je de beschikking over een riante kapschuur waar menig hobbyist al een prachtige klusruimte ziet, en dan nóg is er voldoende ruimte als berging. Aan de zijkant van de kapschuur zit je heerlijk in de schaduw onder de overkapping. De locatie van dit huis is ronduit praktisch: zowel het centrum als bijvoorbeeld de snelweg is in een mum van tijd te bereiken. Parkeren doe je aan straat, (praktisch) voor de deur. Een huis met karakter en de sfeer van toen! Ben jij, of zijn jullie, al een tijdje zoekende naar een leuk huis? Kom dan eens kijken in deze tweekapper en laat je verrassen door de aangename sfeer; maak snel een afspraak! Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke, eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt meteen de mooie granitovloer op. In deze ruimte vinden we de meterkast en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met strakke plafonds en uitbouw aan de achterzijde. De prachtige open keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. Aan de keuken grenst een handig tochtportaal en het toilet. Een keurige toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern en smaakvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, zoals een kastmeubel met waskom, zwevend toilet en een luxe inloopdouche. De gehele verdieping (de badkamer uitgezonderd) is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Tweede verdieping: Vaste trap, overloop, stookruimte met wasmachineaansluiting en omvormer. Op deze verdieping vind je de derde slaapkamer, welke recent (2025) is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Buiten: Het betreft een gedeelde oprit met de buren en naast het huis heb je toegang tot de achtertuin met berging en aansluitende overkapping. De onderhoudsarme tuin met nieuwe betonschutting (2025) biedt diverse zitplekken met fraaie borders. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar: 1929; - Woonoppervlakte: 103 m²; - Inhoud: 363 m³; - Perceeloppervlakte: 219 m²; - CV-ketel: Nefit, bouwjaar 2020 (eigendom); - Voorzien van 8 zonnepanelen in 2023 en wekken ongeveer 3000 kWh per jaar op; - Gelegen op een vrije locatie in de Nijverheid; - Gezellige woonkamer en open moderne keuken (2020); - Luxe badkamer uit 2020; - Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Heerlijke achtertuin op het zuiden gelegen; - Dit noemen we 'verhuisklaar'. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
363 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.